Rua Martiniano de Carvalho, 676 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.990/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.990/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (208 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.315/m²
Financiadas80%
- 16/07/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 590 mil (42%)187 m²R$ 1.396.289R$ 7.467/m²
- 10/09/2025AP 41 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 674 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 842.000R$ 4.253/m²
- 07/05/2025AP 24 BOX 8TApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga220 m²R$ 1.010.000R$ 4.591/m²
- 28/06/2024AP.43 BOX 4TApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
- 12/05/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (47%)168 m²R$ 850.000R$ 5.060/m²
- 02/07/2009AP 103Apartamento em condomínio · construído em 196784,43% transferido224 m²R$ 220.000—
- 02/07/2009AP 103 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 196715,66% transferidoc/ vaga224 m²R$ 40.000—
- 12/02/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1967187 m²R$ 590.000R$ 3.155/m²
- 19/04/2011AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 19/04/2011AP 61 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1967c/ vaga195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.250 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,4 mi
~49 unidades de 208 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.065 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.378/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 4.422/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | R$ 7.467/m² · 1 | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 548 | Apartamento | 16 | R$ 6.577/m² | R$ 888 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 10 | R$ 5.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 36 | R$ 6.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 8 | R$ 4.893/m² | R$ 939 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 24 | R$ 5.735/m² | R$ 780 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 14 | R$ 5.412/m² | R$ 736 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 79 | R$ 5.786/m² | R$ 420 mil |
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 228 mi |
| Nº 807 | Apartamento | 161 | R$ 8.814/m² | R$ 830 mil |
| Nº 851 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.182/m² | R$ 364,4 mi |