Rua Martiniano de Carvalho, 548 (Bela Vista)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 888 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.577/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 888 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.577/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 888 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 888 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.401/m²
Financiadas44%
- 11/05/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 710 mil (80%)135 m²R$ 887.880R$ 6.577/m²
- 06/03/2026APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 870.000R$ 6.541/m²
- 10/12/2025APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 669 mil (75%)133 m²R$ 890.000R$ 6.692/m²
- 25/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 1.205.000R$ 9.060/m²
- 24/12/2024AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 570 mil (59%)c/ vaga161 m²R$ 963.000R$ 5.981/m²
- 23/07/2024AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 439.000R$ 2.693/m²
- 20/02/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 918 mil (80%)133 m²R$ 1.147.500R$ 8.628/m²
- 15/09/2023AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 890.000R$ 5.460/m²
- 09/06/2023AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 599 mil (70%)c/ vaga161 m²R$ 860.000R$ 5.342/m²
- 14/12/2022AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 950.000R$ 5.828/m²
- 04/02/2022AP 81 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198385,28% transferidoc/ vaga191 m²R$ 762.000—
- 04/02/2022AP 81 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198314,72% transferidoc/ vaga191 m²R$ 50.000—
- 10/01/2020AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (63%)c/ vaga161 m²R$ 640.000R$ 3.975/m²
- 30/01/2019AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga161 m²R$ 625.000R$ 3.882/m²
- 06/09/2018AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga161 m²R$ 611.672R$ 3.799/m²
- 04/12/2015AP 123 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1983191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 01/04/2013AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga163 m²R$ 760.000R$ 4.663/m²
- 20/03/2012AP 43 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1983191 m²R$ 650.000R$ 3.403/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,1 mi
~115 unidades de 133 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.663/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 3.799/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | R$ 5.828/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | R$ 5.401/m² · 2 | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.981/m² · 3 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 7.876/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.559/m² · 2 | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.401/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.876/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 17.341/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 11.357/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 844 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 19.247/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 12 | R$ 7.124/m² | R$ 506 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 10 | R$ 5.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 36 | R$ 6.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 8 | R$ 4.893/m² | R$ 939 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 24 | R$ 5.735/m² | R$ 780 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 14 | R$ 5.412/m² | R$ 736 mil |