Rua Martiniano de Carvalho, 611 (Bela Vista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.735/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.735/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 780 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.485/m²
Financiadas44%
- 04/08/2026AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 570 mil (85%)c/ vaga136 m²R$ 670.000R$ 4.926/m²
- 22/05/2026AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga189 m²R$ 1.680.000R$ 8.889/m²
- 05/12/2025AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 780.000R$ 5.735/m²
- 11/09/2025AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 13/11/2024AP 134 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 113.684R$ 836/m²
- 31/10/2024AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 725.000R$ 5.331/m²
- 31/05/2024AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 600 mil (73%)c/ vaga136 m²R$ 820.000R$ 6.029/m²
- 30/09/2022AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga189 m²R$ 1.525.000R$ 8.069/m²
- 19/10/2021AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (31%)c/ vaga136 m²R$ 610.000R$ 4.485/m²
- 20/07/2021AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 483 mil (73%)c/ vaga136 m²R$ 663.000R$ 4.875/m²
- 07/07/2021AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 04/12/2020AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (40%)c/ vaga189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
- 19/11/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 111.356R$ 819/m²
- 18/10/2018AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 22/08/2017AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (43%)c/ vaga136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 03/10/2016AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
- 22/01/2014AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 08/11/2013AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 10/05/2013AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20011,74% transferidoc/ vaga136 m²R$ 496.000—
- 29/06/2012AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 565.000R$ 4.154/m²
- 29/06/2012AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 220.210R$ 1.619/m²
- 05/04/2012AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
- 16/03/2012AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
- 16/01/2012AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 95.545R$ 703/m²
- 07/11/2011AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 590.000R$ 4.338/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
936 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,9 mi
~64 unidades de 136 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.904/m² · 2 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 3.676/m² · 5 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.632/m² · 3 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | R$ 8.069/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.331/m² · 3 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.908/m² · 2 | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.069/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.331/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.908/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Operações societárias310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 16,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 10% | R$ 591 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 19.247/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 12 | R$ 7.124/m² | R$ 506 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 16 | R$ 6.577/m² | R$ 888 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 10 | R$ 5.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 36 | R$ 6.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 8 | R$ 4.893/m² | R$ 939 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 14 | R$ 5.412/m² | R$ 736 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 79 | R$ 5.786/m² | R$ 420 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 8 | R$ 4.990/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 228 mi |