Rua Martiniano de Carvalho, 599 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.893/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 939 mil
- 192 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.893/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 939 mil (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas14%
- 22/11/2023AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
- 31/08/2022A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 850.000R$ 4.427/m²
- 30/06/2022A10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido192 m²R$ 120.000—
- 16/06/2021A13 P132Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 725.000R$ 3.776/m²
- 02/02/2018A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 450.000R$ 2.344/m²
- 31/03/2017A1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (39%)192 m²R$ 720.000R$ 3.750/m²
- 26/07/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 580.000R$ 3.021/m²
- 13/06/2012AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 300.000R$ 1.563/m²
- 17/02/2011A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1975192 m²R$ 425.000R$ 2.214/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
807 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~43 unidades de 192 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 739 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 19.247/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 12 | R$ 7.124/m² | R$ 506 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 16 | R$ 6.577/m² | R$ 888 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 10 | R$ 5.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 36 | R$ 6.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 611 | Apartamento | 24 | R$ 5.735/m² | R$ 780 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 14 | R$ 5.412/m² | R$ 736 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 79 | R$ 5.786/m² | R$ 420 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 8 | R$ 4.990/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 228 mi |