Rua Martiniano de Carvalho, 629 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.412/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 736 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.412/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 736 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas29%
- 22/12/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 30/06/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
- 19/06/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 345 mil (46%)136 m²R$ 745.000R$ 5.478/m²
- 27/05/2024AP132Apartamento em condomínio · construído em 197185% transferidoSFH · R$ 575 mil (94%)136 m²R$ 612.000—
- 27/05/2024VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197115% transferido136 m²R$ 108.000—
- 13/06/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
- 30/05/2022APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 06/10/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 480 mil (80%)136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 29/10/2020AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 07/07/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 685.000R$ 5.037/m²
- 26/05/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 10/05/2019APTO 82 E VAApartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
- 09/04/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
- 07/08/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (80%)136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 03/11/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 500 mil (86%)136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- 12/06/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 60.000R$ 441/m²
- 12/08/2011AP113Apartamento em condomínio · construído em 1971136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 11/02/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197111,51% transferido136 m²R$ 17.487—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
918 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~60 unidades de 136 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 441/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.934/m² · 2 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | R$ 5.037/m² · 3 | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | R$ 5.441/m² · 2 | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | R$ 5.478/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 19.247/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 12 | R$ 7.124/m² | R$ 506 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 16 | R$ 6.577/m² | R$ 888 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 10 | R$ 5.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 36 | R$ 6.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 8 | R$ 4.893/m² | R$ 939 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 24 | R$ 5.735/m² | R$ 780 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 79 | R$ 5.786/m² | R$ 420 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 8 | R$ 4.990/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 741 | Outros | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 228 mi |