Rua Martiniano de Carvalho, 484 (Bela Vista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.124/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.124/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 506 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.810/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas0%
- 24/09/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
- 12/07/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido68 m²R$ 137.662—
- 03/05/2021AP 173Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 314.000R$ 4.618/m²
- 10/07/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 344.000R$ 4.778/m²
- 21/06/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido68 m²R$ 79.599—
- 16/03/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 09/12/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 03/06/2015AP 171Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 357.844R$ 4.970/m²
- 05/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 11/10/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 29/06/2012AP 182Apartamento em condomínio · construído em 198172 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 13/03/2012AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (58%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 19/01/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 95 mil (46%)72 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
- 11/03/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 186.000R$ 2.735/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,8 mi
~227 unidades de 72 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.077 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 66 |
| 2012 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 3.605/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 53 |
| 2015 | R$ 4.970/m² · 1 | R$ 3.777/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 40 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.226/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 5.374/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.618/m² · 1 | R$ 4.874/m² · 61 |
| 2022 | — | R$ 5.303/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 5.457/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2025 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 6.024/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.894/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.618/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 579.341R$ 5.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martiniano de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Apartamento | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 115 mil |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 17.341/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 11.357/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 844 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 19.247/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 548 | Apartamento | 16 | R$ 6.577/m² | R$ 888 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 10 | R$ 5.500/m² | R$ 630 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 36 | R$ 6.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 8 | R$ 4.893/m² | R$ 939 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 24 | R$ 5.735/m² | R$ 780 mil |