Rua Itapeva, 538 (Bela Vista)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 8.920/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
260 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 8.920/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 2,4 mi (260 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.635/m²
Financiadas0%
  1. 14/11/2023ESC 51 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 2.543.407R$ 10.510/m²
  2. 11/05/2023ESC 83 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.930.470R$ 6.969/m²
  3. 11/05/2023ESC 54 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.930.470R$ 6.969/m²
  4. 11/05/2023ESC 84 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.930.470R$ 6.969/m²
  5. 11/05/2023ESC 53 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.930.470R$ 6.969/m²
  6. 11/05/2023ESC 63 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.927.660R$ 6.959/m²
  7. 11/05/2023ESC 74 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.927.660R$ 6.959/m²
  8. 11/05/2023ESC 73 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.927.660R$ 6.959/m²
  9. 11/05/2023ESC 64 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.927.660R$ 6.959/m²
  10. 11/05/2023ESC 62 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.809.640R$ 7.478/m²
  11. 11/05/2023ESC 61 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.809.640R$ 7.478/m²
  12. 11/05/2023ESC 52 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.809.640R$ 7.478/m²
  13. 11/05/2023ESC 71 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.809.640R$ 7.478/m²
  14. 11/05/2023ESC 81 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.809.640R$ 7.478/m²
  15. 11/05/2023ESC 82 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.809.640R$ 7.478/m²
  16. 11/05/2023ESC 72 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.809.640R$ 7.478/m²
  17. 04/08/2021ESC 103 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.818.179R$ 6.564/m²
  18. 04/08/2021ESC 104 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.818.179R$ 6.564/m²
  19. 04/08/2021ESC 101 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.706.821R$ 7.053/m²
  20. 04/08/2021ESC 102 E 3 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007242 m²R$ 1.706.821R$ 7.053/m²
  21. 30/12/2020ESC 73 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.710.450R$ 6.175/m²
  22. 30/12/2020ESC 83 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.710.450R$ 6.175/m²
  23. 30/12/2020ESC 74 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.710.450R$ 6.175/m²
  24. 30/12/2020ESC 63 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.710.450R$ 6.175/m²
  25. 30/12/2020ESC 53 E 4 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2007277 m²R$ 1.710.450R$ 6.175/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.360 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~2 unidades de 260 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 614 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.945/m² · 18
2012—R$ 1.969/m² · 58
2013—R$ 3.714/m² · 22
2014—R$ 4.841/m² · 21
2015R$ 2.193/m² · 4R$ 2.697/m² · 30
2016—R$ 3.623/m² · 23
2017—R$ 3.682/m² · 23
2018—R$ 3.631/m² · 15
2019—R$ 3.670/m² · 21
2020R$ 6.405/m² · 16R$ 5.556/m² · 42
2021R$ 6.808/m² · 4R$ 5.068/m² · 15
2022—R$ 3.492/m² · 15
2023R$ 7.224/m² · 16R$ 6.969/m² · 25
2024—R$ 4.275/m² · 23
2025—R$ 3.660/m² · 16
2026—R$ 4.656/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201516 vendas202020212023
Ver tabela
20154 vendas · R$ 2.193/m²
202016 vendas · R$ 6.405/m²
20214 vendas · R$ 6.808/m²
202316 vendas · R$ 7.224/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4182%
  • Dação, permuta e outros onerosos918%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4182%R$ 66,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos918%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 339.962R$ 4.657/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapeva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 291Loja1R$ 22.792/m²R$ 4,8 mi
Nº 315Prédio inteiro2R$ 14.813/m²R$ 3,1 mi
Nº 366Sala3R$ 2.496/m²R$ 303 mil
Nº 378Sala22R$ 3.247/m²R$ 500 mil
Nº 486Sala21R$ 5.328/m²R$ 336 mil
Nº 500Sala4R$ 4.360/m²R$ 693 mil
Nº 518Sala42R$ 9.103/m²R$ 337 mil
Nº 569Hotel e flat68R$ 26.022/m²R$ 5,4 mi
Nº 574Vaga de garagem1R$ 270/m²R$ 10 mil
Nº 636Hotel e flat190R$ 5.709/m²R$ 634 mil

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