Rua Itapeva, 366 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.496/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 298 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.496/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 303 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 2.214/m²
Financiadas0%
- 10/02/2025SA 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985126 m²R$ 270.000R$ 2.143/m²
- 01/07/2024SA 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985126 m²R$ 279.000R$ 2.214/m²
- 01/07/2024SA 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198596 m²R$ 213.062R$ 2.219/m²
- 23/10/2019SA 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198544,45% transferido126 m²R$ 245.391—
- 17/08/2016SA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198533,33% transferido96 m²R$ 84.838—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~84 unidades de 126 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 3.714/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.841/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 2.697/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.623/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.682/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.631/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.670/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.068/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.492/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.969/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.217/m² · 2 | R$ 4.275/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.660/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.656/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 339.962R$ 4.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Apartamento | 55 | R$ 8.289/m² | R$ 826 mil |
| Nº 227 | Outros | 1 | R$ 1.746/m² | R$ 363 mil |
| Nº 240 | Sala | 54 | R$ 4.384/m² | R$ 320 mil |
| Nº 286 | Sala | 66 | R$ 5.350/m² | R$ 442 mil |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 22.792/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.813/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 378 | Sala | 22 | R$ 3.247/m² | R$ 500 mil |
| Nº 486 | Sala | 21 | R$ 5.328/m² | R$ 336 mil |
| Nº 500 | Sala | 4 | R$ 4.360/m² | R$ 693 mil |
| Nº 518 | Sala | 42 | R$ 9.103/m² | R$ 337 mil |