Rua Itapeva, 500 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.360/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.360/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 693 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 717 mil
Maior valorR$ 717 mil
Mediana da listaR$ 2.572/m²
Financiadas—
- 26/05/2022CONJ-4-CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido159 m²R$ 717.000—
- 26/05/2017CONJ 5 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197320% transferido159 m²R$ 40.000—
- 15/12/1998CONJ 5 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340% transferido159 m²R$ 21.397—
- 12/01/2015CONJ 8 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 12/08/2013CONJ ABEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197333,33% transferido317 m²R$ 350.000—
- 29/05/2012CONJ 1 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973159 m²R$ 388.037R$ 2.440/m²
- 17/10/2011CONJ 3 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973159 m²R$ 430.000R$ 2.704/m²
- 31/08/2011CONJ 8 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973159 m²R$ 180.000R$ 1.132/m²
- 25/04/2011CONJ 10 DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido159 m²R$ 196.275—
- 25/04/2011CONJ 10 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido159 m²R$ 196.275—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,4 mi
~41 unidades de 159 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 2 | R$ 2.945/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 3.714/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.841/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.623/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.682/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.631/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.670/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.068/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.492/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 6.969/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.275/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 3.660/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.656/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 770 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 339.962R$ 4.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 22.792/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.813/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 366 | Sala | 3 | R$ 2.496/m² | R$ 303 mil |
| Nº 378 | Sala | 22 | R$ 3.247/m² | R$ 500 mil |
| Nº 486 | Sala | 21 | R$ 5.328/m² | R$ 336 mil |
| Nº 518 | Sala | 42 | R$ 9.103/m² | R$ 337 mil |
| Nº 538 | Sala | 40 | R$ 8.920/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 569 | Hotel e flat | 68 | R$ 26.022/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 574 | Vaga de garagem | 1 | R$ 270/m² | R$ 10 mil |
| Nº 636 | Hotel e flat | 190 | R$ 5.709/m² | R$ 634 mil |