Rua Itapeva, 518 (Bela Vista)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 316 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 9.103/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 337 mil
37 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 316 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 9.103/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 337 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.619/m²
Financiadas0%
  1. 19/11/2025CONJ 1210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 316.311R$ 8.549/m²
  2. 19/11/2025CONJ 1209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 316.311R$ 8.549/m²
  3. 09/10/2023CONJ 1210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  4. 09/10/2023CONJ 1209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  5. 25/04/2023CONJ 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
  6. 25/04/2023CONJ 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197244 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  7. 12/08/2021CONJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido36 m²R$ 200.000—
  8. 12/08/2021CONJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido44 m²R$ 200.000—
  9. 26/02/2021CONJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197244 m²R$ 310.000R$ 7.045/m²
  10. 26/02/2021CONJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  11. 27/08/2020CONJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197244 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
  12. 27/08/2020CONJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  13. 27/08/2020CONJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  14. 04/03/2020CONJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  15. 04/03/2020CONJ 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197245 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
  16. 07/02/2020CONJ 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  17. 07/02/2020CONJ 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197244 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  18. 24/09/2019CONJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197244 m²R$ 164.667R$ 3.742/m²
  19. 24/09/2019CONJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 164.667R$ 4.574/m²
  20. 24/09/2019CONJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 164.667R$ 4.574/m²
  21. 22/10/2018CONJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197236 m²R$ 30.000R$ 833/m²
  22. 03/04/2018CONJ 1405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 400.000R$ 10.811/m²
  23. 03/04/2018CONJ 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197245 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  24. 03/04/2018CONJ 1404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 350.000R$ 9.459/m²
  25. 08/02/2018CONJ 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197245 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.050 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,2 mi
~241 unidades de 37 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 587 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 57 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.738/m² · 4R$ 2.945/m² · 18
2012R$ 6.944/m² · 2R$ 1.969/m² · 58
2013R$ 7.500/m² · 2R$ 3.714/m² · 22
2014R$ 7.778/m² · 3R$ 4.841/m² · 21
2015—R$ 2.697/m² · 30
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 3.623/m² · 23
2017R$ 3.889/m² · 5R$ 3.682/m² · 23
2018R$ 2.917/m² · 7R$ 3.631/m² · 15
2019R$ 4.574/m² · 3R$ 3.670/m² · 21
2020R$ 5.556/m² · 7R$ 5.556/m² · 42
2021R$ 7.689/m² · 2R$ 5.068/m² · 15
2022—R$ 3.492/m² · 15
2023R$ 5.443/m² · 4R$ 6.969/m² · 25
2024—R$ 4.275/m² · 23
2025R$ 8.549/m² · 2R$ 3.660/m² · 16
2026—R$ 4.656/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,52011201320167 vendas2018202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.738/m²
20122 vendas · R$ 6.944/m²
20132 vendas · R$ 7.500/m²
20143 vendas · R$ 7.778/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20175 vendas · R$ 3.889/m²
20187 vendas · R$ 2.917/m²
20193 vendas · R$ 4.574/m²
20207 vendas · R$ 5.556/m²
20212 vendas · R$ 7.689/m²
20234 vendas · R$ 5.443/m²
20252 vendas · R$ 8.549/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5773%
  • Dação, permuta e outros onerosos2127%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5773%R$ 10,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos2127%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 339.962R$ 4.657/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapeva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 291Loja1R$ 22.792/m²R$ 4,8 mi
Nº 315Prédio inteiro2R$ 14.813/m²R$ 3,1 mi
Nº 366Sala3R$ 2.496/m²R$ 303 mil
Nº 378Sala22R$ 3.247/m²R$ 500 mil
Nº 486Sala21R$ 5.328/m²R$ 336 mil
Nº 500Sala4R$ 4.360/m²R$ 693 mil
Nº 538Sala40R$ 8.920/m²R$ 2,4 mi
Nº 569Hotel e flat68R$ 26.022/m²R$ 5,4 mi
Nº 574Vaga de garagem1R$ 270/m²R$ 10 mil
Nº 636Hotel e flat190R$ 5.709/m²R$ 634 mil

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