Rua Herculano de Freitas, 307 (Bela Vista)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.239/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 423 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 0
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.239/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 423 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.796/m²
Unidade típica
R$ 417 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 6.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.324/m²
Financiadas39%
  1. 05/08/2026APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 17/07/2025APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  3. 11/04/2025APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (47%)75 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
  4. 14/04/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (60%)60 m²R$ 387.000R$ 6.450/m²
  5. 15/05/2024APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 372.465R$ 4.966/m²
  6. 27/05/2024APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
  7. 29/02/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  8. 30/06/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 175.945R$ 2.932/m²
  9. 07/02/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 173.000R$ 2.883/m²
  10. 23/01/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
  11. 26/12/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 300.800R$ 5.013/m²
  12. 24/10/2022APTO 146Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  13. 07/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  14. 14/12/2021APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  15. 27/10/2021APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 75 mil (24%)60 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
  16. 20/10/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  17. 15/06/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (75%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  18. 19/06/2020APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  19. 05/05/2020APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (79%)60 m²R$ 405.000R$ 6.750/m²
  20. 30/04/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19702% transferido60 m²R$ 255.000—
  21. 18/03/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  22. 15/08/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  23. 22/05/2017APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (71%)75 m²R$ 252.700R$ 3.369/m²
  24. 04/01/2017APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (56%)75 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
  25. 26/09/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (79%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,7 mi
~217 unidades de 68 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.079 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
14 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.492/m² · 2R$ 3.026/m² · 23
2012R$ 4.440/m² · 2R$ 3.585/m² · 23
2013R$ 1.025/m² · 3R$ 4.077/m² · 19
2014R$ 4.167/m² · 3R$ 4.545/m² · 15
2015—R$ 4.255/m² · 9
2016R$ 5.017/m² · 2R$ 5.263/m² · 17
2017R$ 3.785/m² · 2R$ 4.200/m² · 9
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 4.522/m² · 7
2019R$ 3.333/m² · 1R$ 4.321/m² · 17
2020R$ 4.542/m² · 2R$ 4.575/m² · 15
2021R$ 4.875/m² · 4R$ 4.958/m² · 22
2022R$ 4.667/m² · 3R$ 5.104/m² · 16
2023R$ 2.932/m² · 3R$ 4.589/m² · 18
2024R$ 4.500/m² · 3R$ 5.273/m² · 25
2025R$ 6.450/m² · 3R$ 5.513/m² · 11
2026R$ 0/m² · 1R$ 4.796/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420184 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.492/m²
20122 vendas · R$ 4.440/m²
20133 vendas · R$ 1.025/m²
20143 vendas · R$ 4.167/m²
20162 vendas · R$ 5.017/m²
20172 vendas · R$ 3.785/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20191 vendas · R$ 3.333/m²
20202 vendas · R$ 4.542/m²
20214 vendas · R$ 4.875/m²
20223 vendas · R$ 4.667/m²
20233 vendas · R$ 2.932/m²
20243 vendas · R$ 4.500/m²
20253 vendas · R$ 6.450/m²
20261 vendas · R$ 0/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
  • Sem financiamento informado3873%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado3873%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7791%
  • Execuções, leilões e retomadas67,1%
  • Operações societárias22,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7791%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas67,1%R$ 776 mil
Operações societárias22,4%R$ 188 mil

Calculadora

R$ 417.245R$ 4.796/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Herculano de Freitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 203Apartamento11R$ 8.331/m²R$ 617 mil
Nº 224Casa1R$ 11.227/m²R$ 898 mil
Nº 237Apartamento28R$ 6.195/m²R$ 502 mil
Nº 240Casa1R$ 4.154/m²R$ 374 mil
Nº 249Hotel e flat31R$ 4.504/m²R$ 356 mil
Nº 257Apartamento16R$ 5.156/m²R$ 402 mil
Nº 260Loja1R$ 6.196/m²R$ 1,1 mi
Nº 291Apartamento32R$ 5.757/m²R$ 633 mil
Nº 359Apartamento19R$ 8.051/m²R$ 507 mil
Nº 368Casa1R$ 9.938/m²R$ 1,6 mi

Ver a Rua Herculano de Freitas completa →