Rua Doutor Penaforte Mendes, 86 (Bela Vista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 284 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.050/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 284 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.050/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 273 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.136/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.847/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 284 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas33%
- 25/02/2026AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 284.000R$ 5.259/m²
- 08/10/2025AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 80 mil (21%)c/ vaga54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 12/06/2024AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 234.000R$ 4.333/m²
- 16/05/2024AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 104 mil (45%)c/ vaga54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 23/10/2023AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 06/01/2022AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 232.000R$ 4.296/m²
- 19/05/2020AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 18/11/2019AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 25/08/2015AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
- 17/06/2015AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 27/03/2015AP 93 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/01/2015AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (82%)c/ vaga54 m²R$ 255.000R$ 4.722/m²
- 21/11/2014AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 30/07/2014AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 243 mil (90%)c/ vaga54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 19/05/2014AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 199 mil (83%)c/ vaga54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 28/01/2013AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 27/01/2011AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga54 m²R$ 169.000R$ 3.130/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
504 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~24 unidades de 54 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.146/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 4.455/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.102/m² · 4 | R$ 5.002/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.184/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.225/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.472/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.097/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 4.297/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 6.143/m² · 75 |
| 2024 | R$ 4.296/m² · 2 | R$ 6.578/m² · 81 |
| 2025 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 6.814/m² · 61 |
| 2026 | R$ 5.259/m² · 1 | R$ 7.412/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 755 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 306.855R$ 7.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Penaforte Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 12.541/m² | R$ 1 mi |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 9.224/m² | R$ 738 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 57 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.825/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 69 | Apartamento | 47 | R$ 8.679/m² | R$ 354 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 32.559/m² | R$ 24,8 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 23 | R$ 5.822/m² | R$ 262 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 65 | R$ 3.521/m² | R$ 250 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 168 | R$ 7.237/m² | R$ 484 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 6 | R$ 5.550/m² | R$ 686 mil |