Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.550/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 686 mil
134 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.550/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 686 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.136/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.847/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.223/m²
Financiadas—
  1. 18/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
  2. 07/02/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 463 mil (84%)134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
  3. 25/11/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 504 mil (80%)141 m²R$ 630.000R$ 4.468/m²
  4. 13/08/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 395 mil (71%)129 m²R$ 560.000R$ 4.341/m²
  5. 18/02/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970135 m²R$ 140.000R$ 1.037/m²
  6. 04/07/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 187 mil (77%)129 m²R$ 243.000R$ 1.884/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
292 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~10 unidades de 134 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 235 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.884/m² · 1R$ 2.371/m² · 12
2012—R$ 4.146/m² · 9
2013R$ 1.037/m² · 1R$ 3.310/m² · 10
2014R$ 4.341/m² · 1R$ 4.455/m² · 20
2015—R$ 5.002/m² · 12
2016—R$ 4.184/m² · 5
2017—R$ 3.333/m² · 7
2018—R$ 5.225/m² · 4
2019—R$ 3.806/m² · 9
2020—R$ 4.472/m² · 4
2021—R$ 4.097/m² · 9
2022R$ 4.468/m² · 1R$ 4.297/m² · 13
2023—R$ 6.143/m² · 75
2024R$ 4.104/m² · 1R$ 6.578/m² · 81
2025—R$ 6.814/m² · 61
2026R$ 5.877/m² · 1R$ 7.412/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120132014202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.884/m²
20131 vendas · R$ 1.037/m²
20141 vendas · R$ 4.341/m²
20221 vendas · R$ 4.468/m²
20241 vendas · R$ 4.104/m²
20261 vendas · R$ 5.877/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Consórcio133%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 630 mil
Consórcio133%R$ 550 mil
Sem financiamento informado133%R$ 670 mil

Calculadora

R$ 306.855R$ 7.136/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Penaforte Mendes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento47R$ 8.679/m²R$ 354 mil
Nº 74Loja1R$ 32.559/m²R$ 24,8 mi
Nº 86Apartamento16R$ 5.050/m²R$ 273 mil
Nº 114Apartamento23R$ 5.822/m²R$ 262 mil
Nº 157Apartamento65R$ 3.521/m²R$ 250 mil
Nº 160Apartamento168R$ 7.237/m²R$ 484 mil
Nº 220Casa8R$ 11.996/m²R$ 1,1 mi
Nº 228Casa1R$ 13.806/m²R$ 1,3 mi
Nº 249Apartamento1R$ 6.615/m²R$ 648 mil
Nº 255Apartamento38R$ 12.109/m²R$ 383 mil

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