Rua Doutor Penaforte Mendes, 157 (Bela Vista)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.521/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.521/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 250 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.136/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.847/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas43%
- 04/05/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 02/02/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 18/12/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 60 mil (24%)c/ vaga71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 04/09/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 17/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 26/05/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 08/05/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 161 mil (70%)c/ vaga64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 01/10/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga71 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 09/09/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 10/05/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 213 mil (71%)c/ vaga71 m²R$ 298.000R$ 4.197/m²
- 12/07/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (43%)c/ vaga75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 27/07/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (55%)c/ vaga72 m²R$ 329.900R$ 4.582/m²
- 31/05/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 312.000R$ 4.875/m²
- 08/12/2022AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (57%)c/ vaga67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 18/11/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 28/07/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 21/07/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 156 mil (78%)c/ vaga71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 20/05/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 11/05/2022AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
- 15/03/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 02/09/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 15/09/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 09/08/2021AP.96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 236 mil (74%)c/ vaga75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 13/07/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 05/05/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (81%)c/ vaga64 m²R$ 312.000R$ 4.875/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~101 unidades de 71 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
21 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.361/m² · 5 | R$ 2.371/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.273/m² · 4 | R$ 4.146/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.359/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.281/m² · 7 | R$ 4.455/m² · 20 |
| 2015 | R$ 3.886/m² · 4 | R$ 5.002/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.099/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.322/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 5.225/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.577/m² · 6 | R$ 3.806/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.886/m² · 2 | R$ 4.472/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.097/m² · 7 | R$ 4.097/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.085/m² · 7 | R$ 4.297/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.582/m² · 3 | R$ 6.143/m² · 75 |
| 2024 | R$ 4.718/m² · 3 | R$ 6.578/m² · 81 |
| 2025 | R$ 3.733/m² · 5 | R$ 6.814/m² · 61 |
| 2026 | R$ 3.924/m² · 2 | R$ 7.412/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2143%
- Sem financiamento informado2857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 43% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 57% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6889%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas56,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 89% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,6% | R$ 767 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 306.855R$ 7.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Penaforte Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 47 | R$ 8.679/m² | R$ 354 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 32.559/m² | R$ 24,8 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 16 | R$ 5.050/m² | R$ 273 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 23 | R$ 5.822/m² | R$ 262 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 168 | R$ 7.237/m² | R$ 484 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 6 | R$ 5.550/m² | R$ 686 mil |
| Nº 220 | Casa | 8 | R$ 11.996/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 13.806/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 648 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 38 | R$ 12.109/m² | R$ 383 mil |