Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.247/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
422 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.247/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (422 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²
Unidade típica
R$ 815 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas0%
  1. 11/08/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970422 m²R$ 1.200.000R$ 2.844/m²
  2. 17/04/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970415 m²R$ 2.600.000R$ 6.265/m²
  3. 02/06/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970422 m²R$ 1.700.000R$ 4.028/m²
  4. 03/05/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970422 m²R$ 1.900.000R$ 4.502/m²
  5. 20/08/2018APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1970415 m²R$ 2.070.000R$ 4.988/m²
  6. 03/04/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970415 m²R$ 1.050.000R$ 2.530/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
995 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,9 mi
~37 unidades de 422 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.039 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.494/m² · 9
2012—R$ 3.152/m² · 8
2013—R$ 3.961/m² · 5
2014—R$ 4.045/m² · 8
2015—R$ 3.744/m² · 5
2016—R$ 5.880/m² · 4
2017—R$ 3.553/m² · 6
2018R$ 3.759/m² · 2R$ 4.988/m² · 5
2019—R$ 4.713/m² · 7
2020—R$ 4.348/m² · 7
2021—R$ 6.135/m² · 11
2022R$ 4.502/m² · 1R$ 5.602/m² · 8
2023R$ 4.028/m² · 1R$ 6.028/m² · 7
2024—R$ 6.926/m² · 7
2025R$ 6.265/m² · 1R$ 4.427/m² · 14
2026R$ 2.844/m² · 1R$ 6.561/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20182022202320252026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 3.759/m²
20221 vendas · R$ 4.502/m²
20231 vendas · R$ 4.028/m²
20251 vendas · R$ 6.265/m²
20261 vendas · R$ 2.844/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda650%
  • Cessões de direitos18,3%
  • Execuções, leilões e retomadas325%
  • Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda650%R$ 10,5 mi
Cessões de direitos18,3%R$ 500 mil
Execuções, leilões e retomadas325%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos217%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 814.615R$ 4.427/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Fausto Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Outros1R$ 38.021/m²R$ 8,3 mi
Nº 52Apartamento15R$ 5.995/m²R$ 1,2 mi
Nº 64Outros1R$ 21.065/m²R$ 8,4 mi
Nº 74Outros1R$ 18.786/m²R$ 9,9 mi
Nº 100Apartamento17R$ 8.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 114Apartamento7R$ 10.575/m²R$ 2 mi
Nº 115Apartamento15R$ 3.760/m²R$ 778 mil
Nº 119Apartamento15R$ 7.025/m²R$ 729 mil
Nº 131Apartamento17R$ 4.239/m²R$ 780 mil
Nº 132Apartamento5R$ 6.168/m²R$ 1 mi

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