Rua Doutor Fausto Ferraz, 114 (Bela Vista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.592/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
186 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.592/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (186 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²
Unidade típica
R$ 815 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.151/m²
Financiadas14%
  1. 26/02/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 960 mil (80%)186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
  2. 15/04/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1965186 m²R$ 930.000R$ 5.000/m²
  3. 25/05/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1965186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
  4. 03/06/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1965186 m²R$ 1.300.000R$ 6.989/m²
  5. 17/07/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196533,34% transferido186 m²R$ 215.000—
  6. 03/06/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1965186 m²R$ 1.330.000R$ 7.151/m²
  7. 13/01/2015AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1965186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
  8. 05/11/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1965186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.246 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,9 mi
~36 unidades de 186 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 647 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.494/m² · 9
2012—R$ 3.152/m² · 8
2013—R$ 3.961/m² · 5
2014R$ 7.258/m² · 1R$ 4.045/m² · 8
2015R$ 7.258/m² · 1R$ 3.744/m² · 5
2016R$ 7.151/m² · 1R$ 5.880/m² · 4
2017—R$ 3.553/m² · 6
2018—R$ 4.988/m² · 5
2019R$ 6.989/m² · 1R$ 4.713/m² · 7
2020—R$ 4.348/m² · 7
2021R$ 7.258/m² · 1R$ 6.135/m² · 11
2022—R$ 5.602/m² · 8
2023—R$ 6.028/m² · 7
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 6.926/m² · 7
2025R$ 6.452/m² · 1R$ 4.427/m² · 14
2026—R$ 6.561/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014201520162019202120242025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 7.258/m²
20151 vendas · R$ 7.258/m²
20161 vendas · R$ 7.151/m²
20191 vendas · R$ 6.989/m²
20211 vendas · R$ 7.258/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 6.452/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado686%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 814.615R$ 4.427/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Fausto Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Outros1R$ 21.065/m²R$ 8,4 mi
Nº 74Outros1R$ 18.786/m²R$ 9,9 mi
Nº 100Apartamento17R$ 8.397/m²R$ 1,3 mi
Nº 115Apartamento15R$ 3.761/m²R$ 779 mil
Nº 119Apartamento15R$ 7.029/m²R$ 730 mil
Nº 131Apartamento17R$ 4.239/m²R$ 780 mil
Nº 132Apartamento5R$ 6.169/m²R$ 1 mi
Nº 145Terreno1R$ 19.396/m²R$ 13,1 mi
Nº 150Apartamento4R$ 6.257/m²R$ 2,6 mi
Nº 163Loja1R$ 26.120/m²R$ 16 mi

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