Rua Doutor Fausto Ferraz, 52 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.995/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.995/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,2 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 942 mil
Mediana da listaR$ 3.615/m²
Financiadas13%
- 23/10/2025APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 900.000R$ 4.615/m²
- 07/01/2022APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 941.605R$ 4.829/m²
- 09/10/2020UNID AUT 81Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 710.000R$ 3.641/m²
- 17/06/2020APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 769.525R$ 3.946/m²
- 18/10/2019APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 14/10/2015UNID AUT 81Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 522.000R$ 2.677/m²
- 28/08/2015APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (11%)195 m²R$ 730.000R$ 3.744/m²
- 25/08/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 550.000R$ 2.821/m²
- 02/09/2014APT 121Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 705.000R$ 3.615/m²
- 22/07/2014APT 122Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 04/01/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 530.000R$ 2.718/m²
- 30/11/2011APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 480.000R$ 2.462/m²
- 18/05/2011APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
- 03/05/2011APT 22Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 490.000R$ 2.513/m²
- 24/03/2011APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1977195 m²R$ 500.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~17 unidades de 195 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
11% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.538/m² · 4 | R$ 2.494/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.961/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 3.744/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.880/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.988/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 4.713/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.135/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.829/m² · 1 | R$ 5.602/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.028/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.561/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 814.615R$ 4.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fausto Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 38.021/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 6 | R$ 5.247/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 21.065/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 18.786/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 17 | R$ 8.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 7 | R$ 10.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 3.760/m² | R$ 778 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 15 | R$ 7.025/m² | R$ 729 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 17 | R$ 4.239/m² | R$ 780 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 6.168/m² | R$ 1 mi |