Rua Doutor Fausto Ferraz, 119 (Bela Vista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 651 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.025/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 651 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.025/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 729 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 651 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 6.085/m²
Financiadas25%
- 17/11/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 651.142R$ 6.085/m²
- 28/05/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 19/03/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 475.000R$ 6.333/m²
- 31/05/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971108 m²R$ 748.000R$ 6.926/m²
- 03/04/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 710 mil (74%)107 m²R$ 955.000R$ 8.925/m²
- 11/10/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 456 mil (71%)107 m²R$ 645.000R$ 6.028/m²
- 21/07/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 352 mil (54%)108 m²R$ 646.887R$ 5.990/m²
- 25/07/2022APTO 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1971108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- 26/04/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 510.000R$ 6.800/m²
- 06/08/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1971107 m²R$ 373.000R$ 3.486/m²
- 08/12/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 551.922R$ 7.359/m²
- 05/07/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 476.000R$ 6.347/m²
- 19/12/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido108 m²R$ 272.486—
- 31/10/2014APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 07/11/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 56 mil (22%)75 m²R$ 254.000R$ 3.387/m²
- 04/03/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 182.910R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
635 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,1 mi
~55 unidades de 107 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.913/m² · 2 | R$ 2.494/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.152/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.961/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.744/m² · 5 |
| 2016 | R$ 6.347/m² · 1 | R$ 5.880/m² · 4 |
| 2017 | R$ 7.359/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.988/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.713/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 6.135/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.548/m² · 2 | R$ 5.602/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.009/m² · 2 | R$ 6.028/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.926/m² · 2 | R$ 6.926/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.085/m² · 3 | R$ 4.427/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.561/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.347/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.359/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.926/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 814.615R$ 4.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fausto Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 21.065/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 18.786/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 17 | R$ 8.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 7 | R$ 10.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 3.760/m² | R$ 778 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 17 | R$ 4.239/m² | R$ 780 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 6.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 19.440/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 6.250/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 26.095/m² | R$ 16 mi |