Rua Doutor Fausto Ferraz, 115 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 714 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.760/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 207 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 714 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.760/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 778 mil (207 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 714 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.115/m²
Financiadas0%
- 27/05/2025A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 713.536R$ 3.447/m²
- 28/05/2025A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 713.536R$ 3.447/m²
- 27/05/20251 AND AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 699.141R$ 3.377/m²
- 12/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197085,3% transferido209 m²R$ 800.000—
- 12/12/2023VAGA M. 100.821Apartamento em condomínio · construído em 197014,7% transferido209 m²R$ 140.000—
- 11/03/2021A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 1.276.359R$ 6.166/m²
- 11/03/2021A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 1.225.403R$ 5.920/m²
- 11/03/20211 AND AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 1.189.561R$ 5.747/m²
- 03/04/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 09/03/2020A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 920.000R$ 4.444/m²
- 30/01/20201 AND AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 900.000R$ 4.348/m²
- 06/12/2019A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 925.000R$ 4.469/m²
- 15/08/2019A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 600.000R$ 2.899/m²
- 15/07/2019AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga209 m²R$ 985.000R$ 4.713/m²
- 24/01/2018AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970209 m²R$ 860.000R$ 4.115/m²
- 26/03/2012A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970209 m²R$ 500.000R$ 2.392/m²
- 07/11/2011A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970207 m²R$ 376.000R$ 1.816/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.038 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~52 unidades de 207 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.816/m² · 1 | R$ 2.494/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.392/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.961/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.045/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.744/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.880/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.115/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.469/m² · 3 | R$ 4.713/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.920/m² · 3 | R$ 6.135/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.602/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.028/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.447/m² · 3 | R$ 4.427/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.561/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.447/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 13,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 180 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 376 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 992 mil |
Calculadora
R$ 814.615R$ 4.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fausto Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 21.065/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 18.786/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 17 | R$ 8.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 7 | R$ 10.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 119 | Apartamento | 15 | R$ 7.025/m² | R$ 729 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 17 | R$ 4.239/m² | R$ 780 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 6.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 19.440/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 6.250/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 26.095/m² | R$ 16 mi |