Rua Doutor Fausto Ferraz, 100 (Bela Vista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.387/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.387/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,3 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.067/m²
Financiadas11%
- 06/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 1.030.000R$ 6.561/m²
- 24/11/2025AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 148.335R$ 945/m²
- 17/12/2024AP 94 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 1.180.000R$ 7.516/m²
- 21/03/2024AP 14 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- 30/11/2023AP 72 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 1.310.000R$ 8.344/m²
- 24/07/2023APTO 21 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 08/10/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 1.220.000R$ 7.771/m²
- 08/07/2021APTO 63 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (24%)157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 21/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido157 m²R$ 500.000—
- 12/05/2021APT 132Apartamento em condomínio · construído em 197480,75% transferido157 m²R$ 800.000—
- 12/05/2021VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197419,25% transferido157 m²R$ 180.000—
- 23/02/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 1.030.000R$ 6.561/m²
- 27/02/2020AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 921.200R$ 5.868/m²
- 17/01/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga157 m²R$ 955.000R$ 6.083/m²
- 28/02/2019AP 72 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
- 20/04/2017AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 443.699R$ 2.826/m²
- 08/12/2016APTO 33 E GAApartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 03/10/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 76 mil (18%)157 m²R$ 430.000—
- 11/12/2014AP 124 GARAGApartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 26/08/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido157 m²R$ 165.000—
- 13/05/2013AP 14 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/02/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 621.934R$ 3.961/m²
- 01/11/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 526.000R$ 3.350/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.590 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,3 mi
~42 unidades de 157 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 550 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.494/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 3.961/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.744/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 5.880/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.988/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 4.713/m² · 7 |
| 2020 | R$ 5.975/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.688/m² · 3 | R$ 6.135/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.602/m² · 8 |
| 2023 | R$ 7.357/m² · 2 | R$ 6.028/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.580/m² · 2 | R$ 6.926/m² · 7 |
| 2025 | R$ 945/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.561/m² · 1 | R$ 6.561/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.975/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.357/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.580/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 945/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 17,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 136 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 47 mil |
Calculadora
R$ 814.615R$ 4.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fausto Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 15 | R$ 5.995/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 6 | R$ 5.247/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 64 | Outros | 1 | R$ 21.065/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 18.786/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 7 | R$ 10.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 3.760/m² | R$ 778 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 15 | R$ 7.025/m² | R$ 729 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 17 | R$ 4.239/m² | R$ 780 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 6.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 19.440/m² | R$ 13,1 mi |