Rua Doutor Alfredo Ellis (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Doutor Alfredo Ellis, na Bela Vista, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.707/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.707/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 845 mil
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.707/m²5 vendas · mediana R$ 781 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.435/m²
Financiadas25%
- 05/08/2026Rua Doutor Alfredo Ellis, 249APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido181 m²R$ 300.000—
- 19/06/2026Rua Doutor Alfredo Ellis, 273AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 437 mil (56%)c/ vaga148 m²R$ 780.800R$ 5.276/m²
- 17/03/2026Rua Doutor Alfredo Ellis, 230AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1,1 mi (80%)245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 26/02/2026Rua Doutor Alfredo Ellis, 210AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 555.000R$ 6.033/m²
- 22/12/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 240AP22E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 17/11/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 210AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- 23/09/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 262AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1956222 m²R$ 1.400.000R$ 6.306/m²
- 04/07/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 301APTO.132 VAGA 18Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
- 18/06/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 210AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 07/03/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 210AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 24/02/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 210AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 520 mil (80%)92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 10/02/2025Rua Doutor Alfredo Ellis, 210AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 01/11/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 249APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (53%)181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
- 03/10/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 199AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 03/10/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 199AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 70.000R$ 1.628/m²
- 03/10/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 199AP 125Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
- 03/10/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 199AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 15/08/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 230AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 1,1 mi (80%)245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 15/08/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 19APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195197 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
- 26/08/2024Rua Doutor Alfredo Ellis, 249APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (38%)181 m²R$ 890.000R$ 4.917/m²
- 28/12/2023Rua Doutor Alfredo Ellis, 210AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 15/12/2023Rua Doutor Alfredo Ellis, 53AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 223.918R$ 4.306/m²
- 01/09/2023Rua Doutor Alfredo Ellis, 273AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
- 26/09/2023Rua Doutor Alfredo Ellis, 249APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido181 m²R$ 216.000—
- 03/08/2023Rua Doutor Alfredo Ellis, 230AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1968245 m²R$ 1.300.000R$ 5.306/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
17 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.650/m² · 17 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 2.543/m² · 8 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 3.977/m² · 14 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 4.829/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 2.663/m² · 6 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 3.481/m² · 7 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 3.800/m² · 3 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 4.802/m² · 7 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.777/m² · 6 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 8 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 5.134/m² · 10 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 4.973/m² · 5 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 5.608/m² · 11 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 3.356/m² · 8 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 5.734/m² · 8 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.134/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.608/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.734/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.535/m² – R$ 1.878/m² | 3 |
| R$ 1.878/m² – R$ 2.221/m² | 0 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.564/m² | 0 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.907/m² | 0 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.250/m² | 0 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.593/m² | 0 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.936/m² | 0 |
| R$ 3.936/m² – R$ 4.278/m² | 0 |
| R$ 4.278/m² – R$ 4.621/m² | 1 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.964/m² | 1 |
| R$ 4.964/m² – R$ 5.307/m² | 2 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.650/m² | 3 |
| R$ 5.650/m² – R$ 5.993/m² | 4 |
| R$ 5.993/m² – R$ 6.336/m² | 4 |
| R$ 6.336/m² – R$ 6.679/m² | 0 |
| R$ 6.679/m² – R$ 7.022/m² | 0 |
| R$ 7.022/m² – R$ 7.364/m² | 1 |
| R$ 7.364/m² – R$ 7.707/m² | 0 |
| R$ 7.707/m² – R$ 8.050/m² | 0 |
| R$ 8.050/m² – R$ 8.393/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693119%
- Anos 706841%
- Anos 8010,6%
- Anos 9010,6%
- 2000–20095936%
- 2010 em diante53%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 19% | R$ 19,9 mi |
| Anos 70 | 68 | 41% | R$ 37,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 59 | 36% | R$ 21,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3% | R$ 411 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1616%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 16% | R$ 13,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 83% | R$ 44,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15594%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 94% | R$ 77,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 419 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15192%
- Residencial horizontal21,2%
- Comercial horizontal10,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria116,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 151 | 92% | R$ 75,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 320 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 6,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alfredo Ellis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 3 | R$ 6.242/m² | R$ 605 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 11.386/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 5.105/m² | R$ 430 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 1.778/m² | R$ 78 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 55 | R$ 6.173/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 8 | R$ 6.338/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 9 | R$ 6.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 5 | R$ 5.504/m² | R$ 996 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 838 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 6.581/m² | R$ 974 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 14 | R$ 6.021/m² | R$ 945 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alfredo Ellis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alfredo Ellis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Alfredo Ellis é de R$ 5.707/m², 7% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alfredo Ellis?
Um apartamento típico de 148 m² na Rua Doutor Alfredo Ellis vale cerca de R$ 845 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alfredo Ellis?
É o nº 210, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alfredo Ellis?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Doutor Alfredo Ellis, na Bela Vista, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.