Rua Doutor Alfredo Ellis, 249 (Bela Vista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.504/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 996 mil
181 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.504/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 996 mil (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²
Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas50%
  1. 05/08/2026APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido181 m²R$ 300.000—
  2. 01/11/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (53%)181 m²R$ 950.000R$ 5.249/m²
  3. 26/08/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (38%)181 m²R$ 890.000R$ 4.917/m²
  4. 26/09/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido181 m²R$ 216.000—
  5. 18/01/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197097,23% transferidoSFH · R$ 425 mil (71%)181 m²R$ 595.000—
  6. 29/12/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970181 m²R$ 630.000R$ 3.481/m²
  7. 29/08/2013APTO 21 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970181 m²R$ 180.000R$ 994/m²
  8. 07/03/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido181 m²R$ 75.000—
  9. 20/04/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
624 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~26 unidades de 181 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.486/m² · 1R$ 2.650/m² · 17
2012—R$ 2.543/m² · 8
2013R$ 994/m² · 1R$ 3.977/m² · 14
2014—R$ 4.829/m² · 4
2015—R$ 2.663/m² · 6
2016R$ 3.481/m² · 1R$ 3.481/m² · 7
2017—R$ 3.800/m² · 3
2018—R$ 4.802/m² · 7
2019—R$ 4.777/m² · 6
2020—R$ 4.245/m² · 8
2021—R$ 5.134/m² · 10
2022—R$ 4.973/m² · 5
2023—R$ 5.608/m² · 11
2024R$ 5.083/m² · 2R$ 3.356/m² · 8
2025—R$ 5.734/m² · 8
2026—R$ 5.714/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320162 vendas2024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.486/m²
20131 vendas · R$ 994/m²
20161 vendas · R$ 3.481/m²
20242 vendas · R$ 5.083/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado350%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Casa1R$ 11.942/m²R$ 1,8 mi
Nº 173Apartamento1R$ 6.227/m²R$ 1,2 mi
Nº 185Casa1R$ 3.679/m²R$ 1 mi
Nº 199Apartamento10R$ 1.778/m²R$ 78 mil
Nº 210Apartamento55R$ 6.173/m²R$ 568 mil
Nº 230Apartamento8R$ 6.338/m²R$ 1,6 mi
Nº 240Apartamento9R$ 6.675/m²R$ 1,2 mi
Nº 262Apartamento7R$ 3.775/m²R$ 838 mil
Nº 273Apartamento10R$ 6.581/m²R$ 974 mil
Nº 301Apartamento14R$ 6.021/m²R$ 945 mil

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