Rua Doutor Alfredo Ellis, 273 (Bela Vista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 781 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.581/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 974 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 781 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.581/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 974 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 781 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 5.236/m²
Financiadas33%
- 19/06/2026AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 437 mil (56%)c/ vaga148 m²R$ 780.800R$ 5.276/m²
- 01/09/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
- 17/08/2023AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 845.000R$ 5.709/m²
- 23/12/2021AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 27/09/2016AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga148 m²R$ 387.500—
- 14/07/2015AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 775.000R$ 5.236/m²
- 18/12/2014AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
- 22/11/2013AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (76%)c/ vaga148 m²R$ 630.000R$ 4.257/m²
- 30/04/2013AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 15/02/2013AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 19/09/2011AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 90.000R$ 608/m²
- 25/02/2011AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga148 m²R$ 460.000R$ 3.108/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~47 unidades de 148 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 718 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 4.829/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.802/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.777/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 5.134/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.973/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.659/m² · 2 | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.356/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.734/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.276/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 971 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 937 mil |
Calculadora
R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 1.778/m² | R$ 78 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 55 | R$ 6.173/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 8 | R$ 6.338/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 9 | R$ 6.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 5 | R$ 5.504/m² | R$ 996 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 838 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 14 | R$ 6.021/m² | R$ 945 mil |