Rua Doutor Alfredo Ellis, 301 (Bela Vista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.021/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 945 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.021/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 945 mil (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.204/m²
Financiadas8%
- 04/07/2025APTO.132 VAGA 18Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
- 01/08/2023APTO 54 VAGA 49Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 740.000R$ 4.713/m²
- 17/04/2023APTO 64 VAGA 50Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
- 11/11/2021APTO 11 VAGA 54Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 665.000R$ 4.236/m²
- 27/10/2020APTO 24 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 07/10/2020APTO 164 VAGApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 02/12/2019APTO 94 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
- 24/07/2019APTO 43 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 720.000R$ 4.586/m²
- 29/06/2018APTO 71 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 10/04/2018APTO 124 VAGApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 815.000R$ 5.191/m²
- 26/03/2018APTO 124 VAGApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 100.000R$ 637/m²
- 18/11/2015APTO 121 VAGApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido157 m²R$ 211.250—
- 03/12/2013APTO 153 VAGApartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
- 17/05/2013APTO 53 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 660.000R$ 4.204/m²
- 19/03/2012APTO 53 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 26/12/2011APTO 121 VAGApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido157 m²R$ 101.078—
- 19/08/2011APTO 64 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122 mi
~129 unidades de 157 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.204/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.829/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.140/m² · 3 | R$ 4.802/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.777/m² · 2 | R$ 4.777/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.236/m² · 1 | R$ 5.134/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.973/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.223/m² · 2 | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.356/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 5.734/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 1.778/m² | R$ 78 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 55 | R$ 6.173/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 8 | R$ 6.338/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 9 | R$ 6.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 5 | R$ 5.504/m² | R$ 996 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 838 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 6.581/m² | R$ 974 mil |