Rua Doutor Alfredo Ellis, 230 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.338/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.338/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (245 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.286/m²
Financiadas67%
- 17/03/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1,1 mi (80%)245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 15/08/2024AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1968SFI · R$ 1,1 mi (80%)245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 03/08/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1968245 m²R$ 1.300.000R$ 5.306/m²
- 20/01/2023AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 540 mil (40%)245 m²R$ 1.340.000R$ 5.469/m²
- 12/02/2021AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1968245 m²R$ 1.270.000R$ 5.184/m²
- 28/06/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 920 mil (71%)245 m²R$ 1.290.000R$ 5.265/m²
- 25/07/2011AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1968245 m²R$ 722.000R$ 2.947/m²
- 31/03/2011AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1968245 m²R$ 735.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~13 unidades de 245 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.977/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.829/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.802/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.265/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.184/m² · 1 | R$ 5.134/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.973/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.388/m² · 2 | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.734/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 1.778/m² | R$ 78 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 55 | R$ 6.173/m² | R$ 568 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 9 | R$ 6.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 5 | R$ 5.504/m² | R$ 996 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 838 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 6.581/m² | R$ 974 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 14 | R$ 6.021/m² | R$ 945 mil |