Rua Doutor Alfredo Ellis, 199 (Bela Vista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.778/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 78 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 131 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.778/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 78 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.950/m²
Financiadas14%
- 03/10/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 70.000R$ 1.628/m²
- 03/10/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 03/10/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 03/10/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
- 24/08/2018AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (30%)c/ vaga200 m²R$ 840.000R$ 4.200/m²
- 04/12/2017AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 760.000R$ 3.800/m²
- 05/05/2017AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970200 m²R$ 730.000R$ 3.650/m²
- 23/08/2013AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
- 07/02/2013AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 16/09/2011AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
384 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~15 unidades de 44 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.829/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.725/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.802/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.777/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.134/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.973/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.592/m² · 4 | R$ 3.356/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.734/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.592/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 131 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 50% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 50% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Apartamento | 55 | R$ 6.173/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 8 | R$ 6.338/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 9 | R$ 6.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 5 | R$ 5.504/m² | R$ 996 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 838 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 6.581/m² | R$ 974 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 14 | R$ 6.021/m² | R$ 945 mil |