Rua Doutor Alfredo Ellis, 240 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.675/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.675/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.802/m²
Financiadas20%
- 22/12/2025AP22E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 23/11/2021AP22E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 1.071.200R$ 6.052/m²
- 16/03/2021AP12 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 518 mil (58%)177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
- 27/04/2020AP22E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 670.000R$ 3.785/m²
- 08/06/2018AP 122 E GARApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 15/10/2013AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga177 m²R$ 930.000R$ 5.254/m²
- 10/03/2011AP 61 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 440.000R$ 2.486/m²
- 04/03/2011AP 32 E GRApartamento em condomínio · construído em 1976177 m²R$ 430.000R$ 2.429/m²
- 31/01/2011AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga177 m²R$ 430.000R$ 2.429/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
732 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,4 mi
~41 unidades de 177 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 701 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.429/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.829/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.481/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.802/m² · 1 | R$ 4.802/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.777/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.785/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.568/m² · 2 | R$ 5.134/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.973/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.356/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 5.734/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 1.778/m² | R$ 78 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 55 | R$ 6.173/m² | R$ 568 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 8 | R$ 6.338/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 5 | R$ 5.504/m² | R$ 996 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 838 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 6.581/m² | R$ 974 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 14 | R$ 6.021/m² | R$ 945 mil |