Rua Doutor Alfredo Ellis, 210 (Bela Vista)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.173/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.173/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 568 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.728/m²
Financiadas12%
- 26/02/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 555.000R$ 6.033/m²
- 17/11/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- 18/06/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 07/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 24/02/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 520 mil (80%)92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 10/02/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 28/12/2023AP 76Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 16/08/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 13/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 12/01/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 12/09/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 457.500R$ 4.973/m²
- 12/09/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 457.500R$ 4.973/m²
- 11/05/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 392 mil (80%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 25/04/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 03/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (40%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 26/07/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 19/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 13/04/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
- 13/04/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
- 26/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
- 22/10/2020AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 478.000R$ 5.196/m²
- 02/07/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 22/04/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 16/04/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 496.500R$ 5.397/m²
- 30/07/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,5 mi
~133 unidades de 92 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
4 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.043/m² · 7 | R$ 2.650/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.821/m² · 8 | R$ 2.543/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.902/m² · 5 | R$ 3.977/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 4.829/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.663/m² · 3 | R$ 2.663/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.481/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.217/m² · 3 | R$ 4.802/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 4.777/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.435/m² · 3 | R$ 4.245/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.435/m² · 5 | R$ 5.134/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.973/m² · 5 | R$ 4.973/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.141/m² · 4 | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.356/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.707/m² · 5 | R$ 5.734/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.033/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.973/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.141/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.033/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
- Sem financiamento informado3088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 88% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5797%
- Cessões de direitos11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 97% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 11.942/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 1.778/m² | R$ 78 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 8 | R$ 6.338/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 9 | R$ 6.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 5 | R$ 5.504/m² | R$ 996 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 7 | R$ 3.775/m² | R$ 838 mil |
| Nº 273 | Apartamento | 10 | R$ 6.581/m² | R$ 974 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 14 | R$ 6.021/m² | R$ 945 mil |