Rua Doutor Alfredo Ellis, 262 (Bela Vista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.775/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 838 mil
222 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.775/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 838 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.707/m²
Unidade típica
R$ 845 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.387/m²
Financiadas13%
  1. 23/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1956222 m²R$ 1.400.000R$ 6.306/m²
  2. 20/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 500 mil (80%)222 m²R$ 625.000R$ 2.815/m²
  3. 19/12/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195666,67% transferido222 m²R$ 240.000—
  4. 25/10/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1956222 m²R$ 528.000R$ 2.378/m²
  5. 29/09/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1956222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
  6. 30/09/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1956222 m²R$ 530.000R$ 2.387/m²
  7. 12/03/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1956222 m²R$ 504.000R$ 2.270/m²
  8. 27/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1956222 m²R$ 305.480R$ 1.376/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~9 unidades de 222 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 203 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.650/m² · 17
2012—R$ 2.543/m² · 8
2013—R$ 3.977/m² · 14
2014—R$ 4.829/m² · 4
2015R$ 1.823/m² · 2R$ 2.663/m² · 6
2016R$ 2.387/m² · 3R$ 3.481/m² · 7
2017—R$ 3.800/m² · 3
2018—R$ 4.802/m² · 7
2019—R$ 4.777/m² · 6
2020R$ 2.815/m² · 1R$ 4.245/m² · 8
2021—R$ 5.134/m² · 10
2022—R$ 4.973/m² · 5
2023—R$ 5.608/m² · 11
2024—R$ 3.356/m² · 8
2025R$ 6.306/m² · 1R$ 5.734/m² · 8
2026—R$ 5.714/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320153 vendas201620202025
Ver tabela
20152 vendas · R$ 1.823/m²
20163 vendas · R$ 2.387/m²
20201 vendas · R$ 2.815/m²
20251 vendas · R$ 6.306/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 625 mil
Sem financiamento informado788%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 844.565R$ 5.707/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Alfredo Ellis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Casa1R$ 11.942/m²R$ 1,8 mi
Nº 173Apartamento1R$ 6.227/m²R$ 1,2 mi
Nº 185Casa1R$ 3.679/m²R$ 1 mi
Nº 199Apartamento10R$ 1.778/m²R$ 78 mil
Nº 210Apartamento55R$ 6.173/m²R$ 568 mil
Nº 230Apartamento8R$ 6.338/m²R$ 1,6 mi
Nº 240Apartamento9R$ 6.675/m²R$ 1,2 mi
Nº 249Apartamento5R$ 5.504/m²R$ 996 mil
Nº 273Apartamento10R$ 6.581/m²R$ 974 mil
Nº 301Apartamento14R$ 6.021/m²R$ 945 mil

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