Rua Barata Ribeiro, 481 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 13.913/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 13.913/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.409/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.613/m² – R$ 13.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 10.435/m²
Financiadas38%
- 30/06/2026CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFI · R$ 777 mil (49%)115 m²R$ 1.600.000R$ 13.913/m²
- 30/06/2026CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFI · R$ 777 mil (49%)115 m²R$ 1.600.000R$ 13.913/m²
- 30/06/2026CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFI · R$ 777 mil (49%)115 m²R$ 1.600.000R$ 13.913/m²
- 30/06/2026CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFI · R$ 777 mil (49%)115 m²R$ 1.600.000R$ 13.913/m²
- 30/06/2026CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFI · R$ 777 mil (49%)115 m²R$ 1.600.000R$ 13.913/m²
- 22/06/2026CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199250% transferido115 m²R$ 75.000—
- 04/04/2025CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
- 20/10/2023CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 06/09/2023CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 17/02/2022CJ 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 1.400.000R$ 12.174/m²
- 28/12/2020CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 1.500.000R$ 13.043/m²
- 12/08/2015CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 825.000R$ 7.174/m²
- 12/08/2015CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 825.000R$ 7.174/m²
- 29/08/2014CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 17/05/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 187.500R$ 1.630/m²
- 17/05/2012CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992115 m²R$ 187.500R$ 1.630/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.189 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 217,6 mi
~136 unidades de 115 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.028 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 777 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.056/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 2.573/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.880/m² · 2 |
| 2015 | R$ 7.174/m² · 2 | R$ 7.174/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.908/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.717/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.436/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 4.496/m² · 14 |
| 2020 | R$ 13.043/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.916/m² · 6 |
| 2022 | R$ 12.174/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.696/m² · 2 | R$ 8.696/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 6.190/m² · 9 |
| 2025 | R$ 10.435/m² · 1 | R$ 7.120/m² · 5 |
| 2026 | R$ 13.913/m² · 5 | R$ 8.409/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.043/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.174/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.435/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 13.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 38% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 16,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 624 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 967.045R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barata Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 17.983/m² | R$ 19,4 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 2 | R$ 10.737/m² | R$ 689 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 56 | R$ 5.506/m² | R$ 490 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 22 | R$ 4.959/m² | R$ 283 mil |
| Nº 380 | Prédio inteiro | 25 | R$ 5.107/m² | R$ 385 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 32 | R$ 3.430/m² | R$ 320 mil |
| Nº 398 | Sala | 9 | R$ 5.496/m² | R$ 621 mil |
| Nº 414 | Sala | 11 | R$ 5.938/m² | R$ 713 mil |
| Nº 448 | Hotel e flat | 70 | R$ 6.324/m² | R$ 398 mil |
| Nº 490 | Sala | 20 | R$ 7.020/m² | R$ 646 mil |