Rua Barata Ribeiro, 360 (Bela Vista)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.506/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.506/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 490 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.393/m² – R$ 10.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 687 mil
Mediana da listaR$ 3.899/m²
Financiadas8%
- 05/08/2026AP 1504 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 660.000R$ 5.893/m²
- 01/07/2026AP 802 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 30/01/2026AP 802 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 40.000R$ 449/m²
- 05/12/2025AP 1106 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 10/10/2025APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (70%)89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 26/02/2025AP 1502 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 687.440R$ 6.138/m²
- 07/10/2024AP 206 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
- 26/06/2024AP 302 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 23/05/2024AP 1505 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 308 mil (49%)c/ vaga112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 27/03/2024AP 502 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 07/02/2024AP 1304 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 398.000R$ 4.472/m²
- 25/08/2023AP 207 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 457.829R$ 5.144/m²
- 02/06/2022AP 202 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 19/04/2021AP 804 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga89 m²R$ 505.000R$ 5.674/m²
- 05/04/2021AP 607 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 93.605R$ 1.052/m²
- 24/11/2020AP 1306 E VAApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 11/09/2020AP 804 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 30/08/2019AP 603 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 06/05/2019AP 1003 E VAApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 10/10/2018AP 301 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 376.676R$ 4.232/m²
- 11/07/2018AP 1105 E VAApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 09/03/2018AP 702 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 26/01/2018AP 906 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 08/08/2017AP 1201 E VAApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 14/07/2017AP 402 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 369.762R$ 4.155/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,1 mi
~190 unidades de 89 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.731/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.472/m² · 4 | R$ 3.450/m² · 31 |
| 2013 | R$ 2.247/m² · 9 | R$ 3.909/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.117/m² · 4 | R$ 4.045/m² · 19 |
| 2015 | R$ 360/m² · 7 | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.691/m² · 4 | R$ 4.297/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.155/m² · 3 | R$ 4.561/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.363/m² · 4 | R$ 4.538/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.494/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.847/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.363/m² · 2 | R$ 4.682/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 4.680/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.144/m² · 1 | R$ 5.916/m² · 40 |
| 2024 | R$ 5.056/m² · 5 | R$ 6.857/m² · 99 |
| 2025 | R$ 5.618/m² · 3 | R$ 7.420/m² · 76 |
| 2026 | R$ 5.056/m² · 3 | R$ 8.084/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 360/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.363/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.144/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,1%
- Sem financiamento informado3492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 92% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6390%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 90% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 306 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 92 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 228.571R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barata Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 40 | R$ 6.661/m² | R$ 639 mil |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 189.492/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 11 | R$ 6.826/m² | R$ 464 mil |
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 17.983/m² | R$ 19,4 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 2 | R$ 10.737/m² | R$ 689 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 22 | R$ 4.959/m² | R$ 283 mil |
| Nº 380 | Prédio inteiro | 25 | R$ 5.107/m² | R$ 385 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 32 | R$ 3.430/m² | R$ 320 mil |
| Nº 398 | Sala | 9 | R$ 5.496/m² | R$ 621 mil |
| Nº 414 | Sala | 11 | R$ 5.938/m² | R$ 713 mil |