Rua Barata Ribeiro, 372 (Bela Vista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 15 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.959/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 15 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.959/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 283 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²
Unidade típica
R$ 229 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.393/m² – R$ 10.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 4.351/m²
Financiadas19%
  1. 25/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 314.000R$ 5.509/m²
  2. 17/11/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 229.100R$ 4.019/m²
  3. 02/09/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  4. 10/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (76%)57 m²R$ 247.623R$ 4.344/m²
  5. 19/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 316.000R$ 5.544/m²
  6. 27/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 258.000R$ 4.526/m²
  7. 14/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 200 mil (74%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  8. 01/07/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  9. 22/12/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 238.789R$ 4.189/m²
  10. 10/11/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 180.667R$ 3.170/m²
  11. 11/07/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
  12. 25/04/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
  13. 26/04/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 19843,13% transferido57 m²R$ 7.925—
  14. 03/12/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 297.000R$ 5.211/m²
  15. 26/07/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  16. 01/02/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 70 mil (27%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  17. 19/08/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 193.628R$ 3.397/m²
  18. 06/08/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 177.700R$ 3.118/m²
  19. 28/04/2014AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 243.000R$ 4.263/m²
  20. 26/11/2013AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
  21. 08/11/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  22. 08/11/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 633R$ 11/m²
  23. 26/09/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198457 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  24. 05/04/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (66%)57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~119 unidades de 57 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 564 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.500/m² · 27
2012—R$ 3.450/m² · 31
2013R$ 4.298/m² · 5R$ 3.909/m² · 35
2014R$ 3.397/m² · 3R$ 4.045/m² · 19
2015—R$ 4.763/m² · 6
2016—R$ 4.297/m² · 14
2017R$ 4.561/m² · 1R$ 4.561/m² · 11
2018—R$ 4.538/m² · 13
2019R$ 4.825/m² · 1R$ 4.615/m² · 13
2020R$ 5.211/m² · 1R$ 4.847/m² · 14
2021—R$ 4.682/m² · 21
2022—R$ 4.680/m² · 14
2023R$ 4.270/m² · 4R$ 5.916/m² · 40
2024R$ 4.632/m² · 4R$ 6.857/m² · 99
2025R$ 4.497/m² · 4R$ 7.420/m² · 76
2026—R$ 8.084/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20132017202020242025
Ver tabela
20135 vendas · R$ 4.298/m²
20143 vendas · R$ 3.397/m²
20171 vendas · R$ 4.561/m²
20191 vendas · R$ 4.825/m²
20201 vendas · R$ 5.211/m²
20234 vendas · R$ 4.270/m²
20244 vendas · R$ 4.632/m²
20254 vendas · R$ 4.497/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
  • Sem financiamento informado2890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%R$ 508 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,2%R$ 270 mil
Sem financiamento informado2890%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4677%
  • Execuções, leilões e retomadas46,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1017%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4677%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas46,7%R$ 103 mil
Dação, permuta e outros onerosos1017%R$ 357 mil

Calculadora

R$ 228.571R$ 7.143/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barata Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 293Loja1R$ 189.492/m²R$ 7,4 mi
Nº 323Apartamento11R$ 6.826/m²R$ 464 mil
Nº 336Terreno1R$ 17.983/m²R$ 19,4 mi
Nº 339Apartamento2R$ 10.737/m²R$ 689 mil
Nº 360Apartamento56R$ 5.506/m²R$ 490 mil
Nº 380Prédio inteiro25R$ 5.107/m²R$ 385 mil
Nº 396Apartamento32R$ 3.430/m²R$ 320 mil
Nº 398Sala9R$ 5.496/m²R$ 621 mil
Nº 414Sala11R$ 5.938/m²R$ 713 mil
Nº 448Hotel e flat70R$ 6.324/m²R$ 398 mil

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