Rua Barata Ribeiro, 380 (Bela Vista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (prédio inteiro, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.107/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 375 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.107/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 385 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.471/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.717/m² – R$ 6.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas11%
- 06/05/2024CJ 15 E VG 1APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 06/05/2024CJ 13 E VG 1APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
- 29/08/2022CJ 15 E VG 1APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 29/08/2022CJ 13 E VG 1APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 08/02/2022CJ 125 E VG 12APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999Consórcio · R$ 350 mil (93%)c/ vaga74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 08/02/2022CJ 123 E VG 12APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999Consórcio · R$ 350 mil (93%)c/ vaga82 m²R$ 375.000R$ 4.573/m²
- 27/07/2021CJ 15 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 22/06/2021CJ 62 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199925% transferidoc/ vaga72 m²R$ 65.000—
- 28/05/2021CJ 61 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 29/04/2020CJ 15 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 15/05/2019CJ 43 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- 08/12/2015CJ 74 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 21/12/2015CJ 114 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 287.200R$ 3.502/m²
- 21/12/2015CJ 116 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 21/12/2015CJ 112 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 252.800R$ 3.511/m²
- 31/10/2015CJ 91 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 26/06/2015CJ 112 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 125.000R$ 1.736/m²
- 26/06/2015CJ 116 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 125.000R$ 1.689/m²
- 26/06/2015CJ 114 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 125.000R$ 1.524/m²
- 01/04/2014CJ 74 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 13/02/2013CJ 64 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga82 m²R$ 80.000R$ 976/m²
- 13/02/2013CJ 66 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 80.000R$ 1.081/m²
- 13/02/2013CJ 62 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
- 28/02/2012CJ 46 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 28/10/2011CJ 121 E VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
754 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 658 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.431/m² · 2 | R$ 2.431/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.081/m² · 3 | R$ 1.081/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 4.512/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.507/m² · 8 | R$ 3.507/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.695/m² · 1 | R$ 12.723/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.073/m² · 2 | R$ 5.073/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.651/m² · 4 | R$ 4.899/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.820/m² · 2 | R$ 4.820/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Partilhas e divisões13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 680 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 448.654R$ 5.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barata Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 189.307/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 11 | R$ 6.830/m² | R$ 464 mil |
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 17.935/m² | R$ 19,3 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 2 | R$ 10.749/m² | R$ 690 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 56 | R$ 5.506/m² | R$ 490 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 22 | R$ 4.963/m² | R$ 283 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 32 | R$ 3.434/m² | R$ 321 mil |
| Nº 398 | Sala | 9 | R$ 5.480/m² | R$ 619 mil |
| Nº 414 | Sala | 11 | R$ 5.938/m² | R$ 713 mil |
| Nº 448 | Hotel e flat | 70 | R$ 6.273/m² | R$ 395 mil |