Rua Artur Prado, 75 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.462/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 841 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.462/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 841 mil (154 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas44%
- 08/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 390 mil (48%)154 m²R$ 820.000R$ 5.325/m²
- 14/02/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 960.000R$ 6.234/m²
- 28/02/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 23/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19683,75% transferidoSFH · R$ 704 mil (80%)154 m²R$ 880.000—
- 01/08/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 05/01/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 730.000R$ 4.740/m²
- 15/01/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 550 mil (79%)154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²
- 08/01/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 615.000R$ 3.994/m²
- 28/08/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 400 mil (56%)154 m²R$ 715.000R$ 4.643/m²
- 13/12/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 200.000R$ 1.299/m²
- 16/05/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 445.000R$ 2.890/m²
- 26/01/2011AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1968154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
945 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~48 unidades de 154 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 4 | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.390/m² · 2 | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | — | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 672 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 4.992/m² | R$ 844 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 13.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 37 | R$ 6.880/m² | R$ 515 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.239/m² | R$ 503 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 33 | R$ 5.384/m² | R$ 447 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 22 | R$ 6.393/m² | R$ 575 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 753 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 5 | R$ 6.190/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 23 | R$ 7.563/m² | R$ 696 mil |