Rua Artur Prado, 101 (Bela Vista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.239/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.239/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 503 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.963/m²
Financiadas11%
- 29/07/2026AP 105 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 20/03/2026AP 46 E GARApartamento em condomínio · construído em 198187,5% transferidoc/ vaga112 m²R$ 460.000—
- 19/08/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198167,68% transferido82 m²R$ 242.971—
- 19/08/2025VAGA 15Apartamento em condomínio · construído em 198132,32% transferido82 m²R$ 116.029—
- 13/09/2024AP 66 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 383 mil (90%)c/ vaga112 m²R$ 425.000R$ 3.795/m²
- 30/06/2023APTO 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 16/05/2022APTO 131 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 22/02/2022AP 25 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 23/08/2021AP 74 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 13/07/2021AP 14 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga82 m²R$ 418.300R$ 5.101/m²
- 02/06/2021AP 46 E GARApartamento em condomínio · construído em 198129,17% transferidoc/ vaga112 m²R$ 110.000—
- 04/10/2019AP 105 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 25/06/2019AP 146 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 04/06/2019AP 105 E GARApartamento em condomínio · construído em 198179,16% transferidoc/ vaga84 m²R$ 200.000—
- 24/01/2019AP 143 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 19/05/2017AP 153 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 23/05/2016APTO 13 E GAApartamento em condomínio · construído em 198182 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 20/12/2015AP 44 E GARApartamento em condomínio · construído em 198194,45% transferidoc/ vaga82 m²R$ 400.000—
- 31/08/2015APTO 151 E GApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 15/05/2014AP 114 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 423 mil (90%)c/ vaga82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 23/05/2012APTO 91 E GAApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 13/02/2012AP 126 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga112 m²R$ 147.000R$ 1.313/m²
- 23/02/2012AP 103 E GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga82 m²R$ 110.000R$ 1.341/m²
- 14/09/2011APTO 122 E GApartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 112.000R$ 1.333/m²
- 11/02/2011APTO 112 E GApartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,5 mi
~186 unidades de 84 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | R$ 1.341/m² · 3 | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | R$ 5.732/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.990/m² · 2 | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.990/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 512 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 8.725 |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 672 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 4.992/m² | R$ 844 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 13.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 37 | R$ 6.880/m² | R$ 515 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 11 | R$ 5.462/m² | R$ 841 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 33 | R$ 5.384/m² | R$ 447 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 22 | R$ 6.393/m² | R$ 575 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 753 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 5 | R$ 6.190/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 23 | R$ 7.563/m² | R$ 696 mil |