Rua Artur Prado, 123 (Bela Vista)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.384/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.384/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 447 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.329/m²
Financiadas40%
- 03/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (24%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 04/11/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 01/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 21/02/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (80%)81 m²R$ 413.000R$ 5.099/m²
- 02/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 173 mil (41%)83 m²R$ 425.000R$ 5.120/m²
- 12/08/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (55%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 30/04/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (67%)83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 16/05/2023AP 118Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 09/02/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198290% transferido83 m²R$ 270.000—
- 27/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (62%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 31/05/2022AP 128Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (84%)83 m²R$ 475.000R$ 5.723/m²
- 17/12/2021AP 57Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 23/11/2021AP 137Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 19/07/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 21/04/2021AP 87Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 13/01/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 19/01/2021AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (25%)81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 17/09/2020AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 02/12/2019AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 19/10/2018AP 128Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 482.000R$ 5.807/m²
- 06/06/2018AP 35Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
- 27/03/2017AP 128Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 236 mil (71%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 10/08/2015AP 56Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 234.472R$ 2.895/m²
- 10/08/2015AP 56Apartamento em condomínio · construído em 198281 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/07/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (40%)81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,5 mi
~151 unidades de 83 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.651/m² · 4 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.630/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.599/m² · 4 | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.570/m² · 2 | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.541/m² · 6 | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | R$ 5.269/m² · 2 | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | R$ 4.819/m² · 3 | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | R$ 5.099/m² · 3 | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.062/m² · 1 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.062/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Cessões de direitos12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 672 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 4.992/m² | R$ 844 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 13.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 37 | R$ 6.880/m² | R$ 515 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 11 | R$ 5.462/m² | R$ 841 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.239/m² | R$ 503 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 22 | R$ 6.393/m² | R$ 575 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 753 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 5 | R$ 6.190/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 23 | R$ 7.563/m² | R$ 696 mil |