Rua Artur Prado, 166 (Bela Vista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 391 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.393/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 391 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.393/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 575 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 391 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 4.833/m²
Financiadas22%
- 17/04/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 391.000R$ 4.344/m²
- 19/02/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- 31/07/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 765.000R$ 8.500/m²
- 13/02/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 11/11/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 10/07/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 08/09/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 525.000R$ 5.833/m²
- 24/02/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 04/09/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 02/06/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (25%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 07/04/2020APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 255 mil (59%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 14/01/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 23/12/2019APTO 102 10Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (34%)90 m²R$ 518.402R$ 5.760/m²
- 15/07/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 309 mil (75%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 10/12/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 21/09/2015APTO 102 10Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 18/09/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido90 m²R$ 39.000—
- 22/09/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido90 m²R$ 33.000—
- 11/08/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 387 mil (90%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 11/11/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 227 mil (54%)90 m²R$ 419.000R$ 4.656/m²
- 22/05/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (50%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 01/04/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (88%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 06/12/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 181 mil (47%)90 m²R$ 387.000R$ 4.300/m²
- 20/05/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
741 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~41 unidades de 90 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.656/m² · 3 | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | R$ 5.760/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 4 | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | R$ 5.722/m² · 2 | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | R$ 6.694/m² · 2 | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 6.339/m² · 2 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.760/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.694/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2978%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 78% | R$ 10,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 531 mil |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 672 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 4.992/m² | R$ 844 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 13.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 37 | R$ 6.880/m² | R$ 515 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 11 | R$ 5.462/m² | R$ 841 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.239/m² | R$ 503 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 33 | R$ 5.384/m² | R$ 447 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 753 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 5 | R$ 6.190/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 23 | R$ 7.563/m² | R$ 696 mil |