Rua Artur Prado, 57 (Bela Vista)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.880/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.880/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 515 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.658/m²
Financiadas39%
- 05/03/2026APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (61%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 27/10/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 160 mil (33%)70 m²R$ 484.556R$ 6.922/m²
- 19/02/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 329 mil (70%)73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
- 09/12/2024APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (80%)73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 28/11/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
- 10/10/2024APTO 16 E V9Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 355 mil (69%)97 m²R$ 511.000R$ 5.268/m²
- 10/10/2024APTO 16 E V9Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 59.000R$ 608/m²
- 08/07/2024APT. 55Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 289 mil (75%)73 m²R$ 386.000R$ 5.288/m²
- 09/02/2024APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 20/09/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 16/12/2022APTO 57 VAGA NAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 17/08/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 80 mil (24%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 08/07/2022APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 367 mil (80%)73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 11/02/2022AP 68Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 26/01/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (53%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 09/12/2021APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 21/09/2021APTO 27 VAGA NAApartamento em condomínio · construído em 197226,02% transferidoc/ vaga94 m²R$ 32.000—
- 23/07/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 185 mil (54%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 30/12/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197273 m²R$ 355.000R$ 4.863/m²
- 12/09/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 30/09/2019APTP 71Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 09/08/2019APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 03/07/2019APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (50%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 18/06/2019APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 27/02/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197294 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,4 mi
~127 unidades de 73 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
13 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 959/m² · 3 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.938/m² · 2 | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | R$ 3.867/m² · 5 | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | R$ 4.429/m² · 6 | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | R$ 4.863/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.972/m² · 2 | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.857/m² · 5 | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | R$ 5.658/m² · 6 | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | R$ 6.680/m² · 2 | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 959/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.658/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.680/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1233%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2364%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 33% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 64% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 13,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 672 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 4.992/m² | R$ 844 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 13.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 11 | R$ 5.462/m² | R$ 841 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.239/m² | R$ 503 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 33 | R$ 5.384/m² | R$ 447 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 22 | R$ 6.393/m² | R$ 575 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 5 | R$ 4.923/m² | R$ 753 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 5 | R$ 6.190/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 23 | R$ 7.563/m² | R$ 696 mil |