Rua Artur Prado, 171 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.923/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.923/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 753 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 3.227/m²
Financiadas40%
- 04/06/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 395 mil (59%)163 m²R$ 665.000R$ 4.080/m²
- 10/03/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 15/12/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970163 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/07/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 30/01/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (63%)163 m²R$ 476.000R$ 2.920/m²
- 04/11/2005APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19709,2% transferido163 m²R$ 11.695—
- 31/03/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
249 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~15 unidades de 133 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | R$ 3.227/m² · 2 | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | — | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | R$ 4.296/m² · 2 | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | — | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.296/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 6.725/m² | R$ 672 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 4.992/m² | R$ 844 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 13.391/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 37 | R$ 6.880/m² | R$ 515 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 11 | R$ 5.462/m² | R$ 841 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 19 | R$ 4.239/m² | R$ 503 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 33 | R$ 5.384/m² | R$ 447 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 22 | R$ 6.393/m² | R$ 575 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 5 | R$ 6.190/m² | R$ 550 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 23 | R$ 7.563/m² | R$ 696 mil |