Rua Artur Prado, 394 (Bela Vista)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.625/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 643 mil
97 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.625/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 643 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²
Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas—
  1. 17/06/2025-APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 414 mil (73%)97 m²R$ 570.000R$ 5.876/m²
  2. 19/06/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (33%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  3. 08/03/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  4. 01/07/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
  5. 30/04/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  6. 20/03/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
490 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~42 unidades de 97 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 419 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.170/m² · 66
2012R$ 2.732/m² · 1R$ 2.833/m² · 36
2013R$ 3.247/m² · 2R$ 3.769/m² · 34
2014—R$ 3.642/m² · 33
2015—R$ 4.122/m² · 34
2016—R$ 4.464/m² · 29
2017—R$ 4.603/m² · 30
2018—R$ 4.521/m² · 37
2019—R$ 4.649/m² · 64
2020—R$ 7.168/m² · 42
2021R$ 5.155/m² · 1R$ 5.169/m² · 36
2022—R$ 5.557/m² · 34
2023—R$ 6.924/m² · 105
2024R$ 6.186/m² · 1R$ 6.855/m² · 49
2025R$ 5.876/m² · 1R$ 7.342/m² · 48
2026—R$ 6.497/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2013202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.732/m²
20132 vendas · R$ 3.247/m²
20211 vendas · R$ 5.155/m²
20241 vendas · R$ 6.186/m²
20251 vendas · R$ 5.876/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado350%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Artur Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Apartamento23R$ 7.563/m²R$ 696 mil
Nº 369Apartamento14R$ 5.536/m²R$ 1,2 mi
Nº 389Apartamento9R$ 6.049/m²R$ 950 mil
Nº 403Apartamento11R$ 4.953/m²R$ 1,1 mi
Nº 404Apartamento13R$ 4.843/m²R$ 1,1 mi
Nº 433Apartamento123R$ 9.239/m²R$ 690 mil
Nº 434Apartamento12R$ 7.602/m²R$ 1 mi
Nº 447Terreno1R$ 8.250/m²R$ 4,2 mi
Nº 449Apartamento11R$ 6.895/m²R$ 1,3 mi
Nº 456Outros1R$ 11.902/m²R$ 10,4 mi

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