Rua Artur Prado, 369 (Bela Vista)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 868 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.529/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
222 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 868 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.529/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²
Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas49%
  1. 31/01/2025AP 81 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 1.440.000R$ 6.486/m²
  2. 18/09/2024AP 12 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (36%)c/ vaga222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
  3. 29/08/2024AP 122 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga222 m²R$ 800.000R$ 3.604/m²
  4. 27/01/2023ANTIGO 489 501Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 329.000—
  5. 19/01/2023APT 905Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 294.180—
  6. 24/01/2023APT 504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.900—
  7. 03/01/2023APT 1115Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 263.442—
  8. 04/01/2023APT 402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 248.321—
  9. 03/01/2023APT 404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.480—
  10. 12/01/2023APT 1014Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 241.806—
  11. 17/01/2023APT 207Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.200—
  12. 13/12/2022APT 1109Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 364.810—
  13. 27/12/2022APT 809Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 352.999—
  14. 20/12/2022APT 909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 345.714—
  15. 07/12/2022APT 616Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 339.663—
  16. 16/12/2022APT 816Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 323.352—
  17. 29/12/2022APT 405Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 304.320—
  18. 22/12/2022APT 107Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 303.480—
  19. 16/12/2022APT 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 275.790—
  20. 21/12/2022APT 412Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 267.400—
  21. 20/12/2022APT 411Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 265.088—
  22. 29/12/2022APT 913Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 258.022—
  23. 23/12/2022APT 307Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 257.850—
  24. 20/12/2022APT 712Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 257.713—
  25. 16/12/2022APT 1008Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 255.552—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,1 mi
~53 unidades de 222 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 918 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
49%
50 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
92 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.153/m² · 1R$ 2.170/m² · 66
2012R$ 2.838/m² · 1R$ 2.833/m² · 36
2013R$ 4.730/m² · 1R$ 3.769/m² · 34
2014—R$ 3.642/m² · 33
2015—R$ 4.122/m² · 34
2016R$ 4.279/m² · 1R$ 4.464/m² · 29
2017—R$ 4.603/m² · 30
2018R$ 3.468/m² · 1R$ 4.521/m² · 37
2019R$ 4.054/m² · 1R$ 4.649/m² · 64
2020R$ 3.829/m² · 1R$ 7.168/m² · 42
2021—R$ 5.169/m² · 36
2022R$ 4.324/m² · 4R$ 5.557/m² · 34
2023—R$ 6.924/m² · 105
2024R$ 4.279/m² · 2R$ 6.855/m² · 49
2025R$ 6.486/m² · 1R$ 7.342/m² · 48
2026—R$ 6.497/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201820204 vendas20242025
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20111 vendas · R$ 3.153/m²
20121 vendas · R$ 2.838/m²
20131 vendas · R$ 4.730/m²
20161 vendas · R$ 4.279/m²
20181 vendas · R$ 3.468/m²
20191 vendas · R$ 4.054/m²
20201 vendas · R$ 3.829/m²
20224 vendas · R$ 4.324/m²
20242 vendas · R$ 4.279/m²
20251 vendas · R$ 6.486/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5049%
  • Sem financiamento informado5251%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5049%R$ 20,9 mi
Sem financiamento informado5251%R$ 18,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10596%
  • Dação, permuta e outros onerosos43,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10596%R$ 41,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos43,7%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Artur Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 341Apartamento23R$ 7.559/m²R$ 695 mil
Nº 389Apartamento9R$ 6.042/m²R$ 949 mil
Nº 394Apartamento6R$ 6.622/m²R$ 642 mil
Nº 403Apartamento11R$ 4.951/m²R$ 1,1 mi
Nº 404Apartamento13R$ 4.841/m²R$ 1,1 mi
Nº 433Apartamento123R$ 9.239/m²R$ 690 mil
Nº 434Apartamento12R$ 7.593/m²R$ 1 mi
Nº 447Terreno1R$ 8.272/m²R$ 4,2 mi
Nº 449Apartamento11R$ 6.888/m²R$ 1,3 mi
Nº 456Outros1R$ 11.902/m²R$ 10,4 mi

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