Avenida Paulista, 1938 (Bela Vista)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2013 (sala, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.338/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
924 m² típicos
Última venda
abr/2013
R$ 68 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.338/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 4 mi (924 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.804/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.553/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2013 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 1.357/m²
Financiadas—
  1. 19/04/2013ANDAR 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  2. 19/04/2013PAVIMENTO 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  3. 19/04/2013PAVIMENTO 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  4. 19/04/2013ANDAR 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  5. 19/04/2013ANDAR 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  6. 19/04/2013ANDAR 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  7. 19/04/2013ANDAR 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  8. 19/04/2013PAVIMENTO 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  9. 19/04/2013ANDAR 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  10. 19/04/2013ANDAR 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  11. 19/04/2013ANDAR 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  12. 19/04/2013ANDAR 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  13. 19/04/2013ANDAR 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  14. 19/04/2013ANDAR 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  15. 19/04/2013ANDAR 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 68.146R$ 74/m²
  16. 19/04/2013PAVIMENTO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196691,44% transferido1.800 m²R$ 24.686—
  17. 07/02/2013PAVIMENTO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196691,44% transferido1.800 m²R$ 5.252.680—
  18. 07/02/2013ANDAR 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²
  19. 07/02/2013ANDAR 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²
  20. 07/02/2013PAVIMENTO 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²
  21. 07/02/2013ANDAR 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²
  22. 07/02/2013ANDAR 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²
  23. 07/02/2013PAVIMENTO 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²
  24. 07/02/2013ANDAR 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²
  25. 07/02/2013ANDAR 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1966924 m²R$ 2.438.905R$ 2.640/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.220 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,3 mi
~38 unidades de 924 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 2.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
—
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.624/m² · 18
2012—R$ 5.256/m² · 41
2013R$ 1.357/m² · 30R$ 5.247/m² · 69
2014—R$ 4.856/m² · 56
2015—R$ 5.808/m² · 27
2016—R$ 6.764/m² · 39
2017—R$ 5.695/m² · 44
2018—R$ 5.245/m² · 13
2019—R$ 5.910/m² · 18
2020—R$ 7.143/m² · 27
2021—R$ 7.143/m² · 93
2022—R$ 6.134/m² · 10
2023—R$ 7.440/m² · 12
2024—R$ 6.214/m² · 19
2025—R$ 11.804/m² · 97
2026—R$ 9.140/m² · 17

Calculadora

R$ 1.086.000R$ 11.804/m² · curva logradouro

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Nº 1294Sala22R$ 8.411/m²R$ 6,8 mi
Nº 1636Sala219R$ 8.065/m²R$ 698 mil
Nº 1708Vaga de garagem18R$ 1.100/m²R$ 29 mil
Nº 1748Sala30R$ 9.322/m²R$ 600 mil
Nº 1776Vaga de garagem13R$ 5.082/m²R$ 569 mil
Nº 1842Vaga de garagem152R$ 9.228/m²R$ 354 mil
Nº 1904Sala148R$ 11.891/m²R$ 1,1 mi

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