Avenida Paulista, 1748 (Bela Vista)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 9.322/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
59 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 9.322/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 600 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.804/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.553/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 8.399/m²
Financiadas0%
  1. 20/05/2026CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198493 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  2. 20/05/2026CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198493 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  3. 20/05/2026CJ 137Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198493 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  4. 20/05/2026CJ 138Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198493 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  5. 20/05/2026CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 600.000R$ 10.714/m²
  6. 20/05/2026CJ 136Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 600.000R$ 10.714/m²
  7. 20/05/2026CJ 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198459 m²R$ 550.000R$ 9.322/m²
  8. 20/05/2026CJ 139Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198446 m²R$ 450.000R$ 9.783/m²
  9. 20/05/2026CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198446 m²R$ 450.000R$ 9.783/m²
  10. 19/08/2025CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984317 m²R$ 1.530.000R$ 4.826/m²
  11. 17/03/2025CJ 3AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984317 m²R$ 3.050.000R$ 9.621/m²
  12. 21/09/2023CJ 165Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198459 m²R$ 440.000R$ 7.458/m²
  13. 16/05/2023CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198493 m²R$ 762.160R$ 8.195/m²
  14. 16/05/2023CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198446 m²R$ 369.460R$ 8.032/m²
  15. 15/03/2023CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19845% transferido317 m²R$ 150.000—
  16. 10/02/2022CJ 5BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984317 m²R$ 2.080.000R$ 6.562/m²
  17. 15/02/2022CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19845% transferido317 m²R$ 150.000—
  18. 17/11/2021CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198410% transferido46 m²R$ 26.316—
  19. 08/07/2021CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198493 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  20. 02/03/2021CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198485% transferido46 m²R$ 236.842—
  21. 29/12/2020CJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19845% transferido317 m²R$ 150.000—
  22. 06/12/2019CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198459 m²R$ 379.000R$ 6.424/m²
  23. 06/12/2019CJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198456 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  24. 23/08/2018CJ 165Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198459 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  25. 01/02/2018CJ 5BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198450% transferido317 m²R$ 800.000—

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.800 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 259,2 mi
~432 unidades de 59 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.225 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 70 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.624/m² · 18
2012—R$ 5.256/m² · 41
2013R$ 7.237/m² · 1R$ 5.247/m² · 69
2014R$ 1.420/m² · 3R$ 4.856/m² · 56
2015—R$ 5.808/m² · 27
2016R$ 7.413/m² · 3R$ 6.764/m² · 39
2017R$ 8.765/m² · 4R$ 5.695/m² · 44
2018R$ 5.932/m² · 1R$ 5.245/m² · 13
2019R$ 5.890/m² · 2R$ 5.910/m² · 18
2020—R$ 7.143/m² · 27
2021R$ 2.688/m² · 1R$ 7.143/m² · 93
2022R$ 6.562/m² · 1R$ 6.134/m² · 10
2023R$ 8.032/m² · 3R$ 7.440/m² · 12
2024—R$ 6.214/m² · 19
2025R$ 7.224/m² · 2R$ 11.804/m² · 97
2026R$ 9.322/m² · 9R$ 9.140/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201320162018202120239 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 7.237/m²
20143 vendas · R$ 1.420/m²
20163 vendas · R$ 7.413/m²
20174 vendas · R$ 8.765/m²
20181 vendas · R$ 5.932/m²
20192 vendas · R$ 5.890/m²
20211 vendas · R$ 2.688/m²
20221 vendas · R$ 6.562/m²
20233 vendas · R$ 8.032/m²
20252 vendas · R$ 7.224/m²
20269 vendas · R$ 9.322/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7055%
  • Execuções, leilões e retomadas97%
  • Operações societárias118,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos3729%
  • Outras10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7055%R$ 50 mi
Execuções, leilões e retomadas97%R$ 2 mi
Operações societárias118,6%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos3729%R$ 28,3 mi
Outras10,8%R$ 762 mil

Calculadora

R$ 1.086.000R$ 11.804/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1048Vaga de garagem7R$ 8.149/m²R$ 456 mil
Nº 1230Sala16R$ 8.962/m²R$ 20,6 mi
Nº 1274Vaga de garagem44R$ 8.062/m²R$ 314 mil
Nº 1294Sala22R$ 8.432/m²R$ 6,8 mi
Nº 1636Sala219R$ 8.035/m²R$ 700 mil
Nº 1708Vaga de garagem18R$ 1.102/m²R$ 29 mil
Nº 1776Vaga de garagem13R$ 5.065/m²R$ 570 mil
Nº 1842Vaga de garagem152R$ 9.227/m²R$ 354 mil
Nº 1904Sala148R$ 11.891/m²R$ 1,1 mi
Nº 1938Sala15R$ 4.368/m²R$ 4 mi

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