Avenida Paulista, 1776 (Bela Vista)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.082/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 569 mil
129 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 6,1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.082/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 569 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.619/m²
Unidade típica
R$ 160 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.619/m² – R$ 7.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.520/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2026BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197370,58% transferido290 m²R$ 1.061.448—
  2. 10/06/2026BOX 17AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1973129 m²R$ 674.910R$ 5.232/m²
  3. 10/06/2026BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197316,66% transferido193 m²R$ 166.997—
  4. 25/09/2025BOX 4AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 350.051R$ 7.001/m²
  5. 06/08/2024BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1973193 m²R$ 554.856R$ 2.875/m²
  6. 18/08/2021BOX 4BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
  7. 28/03/2017BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197399 m²R$ 507.195R$ 5.123/m²
  8. 05/01/2017BOX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197399 m²R$ 70.431R$ 711/m²
  9. 16/10/2014BOX 10AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1973129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
  10. 16/10/2014BOX 10BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1973129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
  11. 29/10/2014BOX 4AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 67.593R$ 1.352/m²
  12. 27/06/2013BOX 12BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
  13. 27/06/2013BOX 12AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
  14. 15/03/2013BOX 12AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 4.000R$ 80/m²
  15. 15/03/2013BOX 12BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 4.000R$ 80/m²
  16. 27/07/2012BOX 4AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 176.000R$ 3.520/m²
  17. 14/02/2012BOX 4BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197350 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.960 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 2.656 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.223/m² · 31
2012R$ 3.760/m² · 2R$ 3.534/m² · 94
2013R$ 1.390/m² · 4R$ 2.700/m² · 9
2014R$ 5.039/m² · 3R$ 5.039/m² · 13
2015—R$ 2.857/m² · 1
2016—R$ 1.511/m² · 15
2017R$ 2.917/m² · 2R$ 364/m² · 20
2018—R$ 6.032/m² · 19
2019—R$ 4.840/m² · 6
2020—R$ 2.703/m² · 6
2021R$ 5.600/m² · 1R$ 8.032/m² · 62
2022—R$ 4.730/m² · 14
2023—R$ 6.464/m² · 16
2024R$ 2.875/m² · 1R$ 408/m² · 5
2025R$ 7.001/m² · 1R$ 7.619/m² · 160
2026R$ 5.232/m² · 1R$ 6.452/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02420124 vendas2014202120252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.760/m²
20134 vendas · R$ 1.390/m²
20143 vendas · R$ 5.039/m²
20172 vendas · R$ 2.917/m²
20211 vendas · R$ 5.600/m²
20241 vendas · R$ 2.875/m²
20251 vendas · R$ 7.001/m²
20261 vendas · R$ 5.232/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3081%
  • Dação, permuta e outros onerosos719%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3081%R$ 45,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos719%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 160.000R$ 7.619/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1048Vaga de garagem7R$ 8.106/m²R$ 454 mil
Nº 1230Sala16R$ 8.909/m²R$ 20,5 mi
Nº 1274Vaga de garagem44R$ 8.062/m²R$ 314 mil
Nº 1294Sala22R$ 8.411/m²R$ 6,8 mi
Nº 1636Sala219R$ 8.065/m²R$ 698 mil
Nº 1708Vaga de garagem18R$ 1.100/m²R$ 29 mil
Nº 1748Sala30R$ 9.322/m²R$ 600 mil
Nº 1842Vaga de garagem152R$ 9.228/m²R$ 354 mil
Nº 1904Sala148R$ 11.891/m²R$ 1,1 mi
Nº 1938Sala15R$ 4.338/m²R$ 4 mi

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