Avenida Nove de Julho, 915 (Bela Vista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.283/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.283/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 446 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.005/m²
Financiadas14%
- 12/12/2024AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 195467,56% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 250.000—
- 12/12/2024AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 195432,44% transferidoc/ vaga102 m²R$ 120.000—
- 10/11/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
- 03/12/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 195489,2% transferidoc/ vaga137 m²R$ 321.103—
- 03/12/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 195410,8% transferidoc/ vaga137 m²R$ 38.897—
- 07/06/2017AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga137 m²R$ 274.722R$ 2.005/m²
- 14/04/2016TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 195488 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 06/11/2014AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
- 22/09/2014A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 147 mil (56%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 30/06/2014APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1954234 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/07/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga234 m²R$ 450.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
708 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~38 unidades de 113 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 1.933/m² · 3 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | R$ 2.005/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | — | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 856 | Apartamento | 14 | R$ 4.325/m² | R$ 402 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 44 | R$ 6.316/m² | R$ 377 mil |
| Nº 889 | Apartamento | 10 | R$ 4.063/m² | R$ 223 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 56 | R$ 4.387/m² | R$ 270 mil |
| Nº 935 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 943 | Apartamento | 9 | R$ 4.484/m² | R$ 197 mil |
| Nº 959 | Apartamento | 5 | R$ 4.190/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1021 | Apartamento | 26 | R$ 4.889/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 21 | R$ 5.214/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 10.208/m² | R$ 2,6 mi |