Avenida Nove de Julho, 907 (Bela Vista)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.387/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.387/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 327 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas40%
- 07/11/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (33%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 26/09/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 63 mil (25%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 31/07/2025APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido59 m²R$ 130.000—
- 14/06/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 127 mil (55%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 09/04/2024APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 17/03/2023APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (65%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 13/01/2023APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 29/12/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197459 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 17/05/2022APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 04/03/2022APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 136 mil (80%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 19/08/2021APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 248 mil (80%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 11/08/2021APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 124.460R$ 2.706/m²
- 27/05/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 222 mil (89%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 07/05/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 112.420R$ 2.444/m²
- 16/04/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 20/04/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (75%)46 m²R$ 159.000R$ 3.457/m²
- 23/02/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 08/01/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 22/10/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- 09/04/2020APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 27/02/2020APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197410% transferido66 m²R$ 17.000—
- 15/12/2017APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197466 m²R$ 65.899R$ 998/m²
- 22/09/2017APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 123 mil (75%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 11/08/2017APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 145 mil (71%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 28/03/2017APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 168 mil (73%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
813 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~105 unidades de 59 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.255/m² · 6 | R$ 2.174/m² · 75 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 7 | R$ 2.903/m² · 63 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 11 | R$ 3.832/m² · 80 |
| 2014 | R$ 3.801/m² · 6 | R$ 3.989/m² · 72 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.475/m² · 5 | R$ 3.480/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.523/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.158/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.478/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.587/m² · 8 | R$ 4.456/m² · 70 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 4.752/m² · 48 |
| 2023 | R$ 4.447/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 43 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.863/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.237/m² · 3 | R$ 5.018/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.266/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 31% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8089%
- Execuções, leilões e retomadas77,8%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 89% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,8% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 856 | Apartamento | 14 | R$ 4.325/m² | R$ 402 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 44 | R$ 6.316/m² | R$ 377 mil |
| Nº 889 | Apartamento | 10 | R$ 4.063/m² | R$ 223 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 6 | R$ 4.283/m² | R$ 446 mil |
| Nº 935 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 943 | Apartamento | 9 | R$ 4.484/m² | R$ 197 mil |
| Nº 959 | Apartamento | 5 | R$ 4.190/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1021 | Apartamento | 26 | R$ 4.889/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 21 | R$ 5.214/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 10.208/m² | R$ 2,6 mi |