Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 130 (Bela Vista)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.564/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 917 mil
201 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.564/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 917 mil (201 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.807/m²
Financiadas29%
  1. 17/12/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 860.000R$ 4.279/m²
  2. 29/11/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 634.177R$ 3.155/m²
  3. 15/10/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970350 m²R$ 1.600.000R$ 4.571/m²
  4. 23/09/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 776 mil (80%)201 m²R$ 970.000R$ 4.826/m²
  5. 14/07/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  6. 02/04/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (20%)167 m²R$ 690.000R$ 4.132/m²
  7. 31/05/2019APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970350 m²R$ 895.000R$ 2.557/m²
  8. 10/10/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~32 unidades de 201 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 501 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.740/m² · 33
2012R$ 3.483/m² · 1R$ 4.088/m² · 21
2013—R$ 3.935/m² · 14
2014—R$ 4.815/m² · 7
2015—R$ 5.608/m² · 11
2016—R$ 5.988/m² · 10
2017—R$ 4.266/m² · 4
2018—R$ 5.051/m² · 11
2019R$ 2.557/m² · 1R$ 5.556/m² · 11
2020R$ 4.132/m² · 3R$ 6.157/m² · 17
2021R$ 4.571/m² · 1R$ 5.667/m² · 13
2022—R$ 5.241/m² · 8
2023—R$ 6.895/m² · 16
2024R$ 3.155/m² · 1R$ 6.715/m² · 13
2025R$ 4.279/m² · 1R$ 8.353/m² · 24
2026—R$ 6.806/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220193 vendas2020202120242025
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20121 vendas · R$ 3.483/m²
20191 vendas · R$ 2.557/m²
20203 vendas · R$ 4.132/m²
20211 vendas · R$ 4.571/m²
20241 vendas · R$ 3.155/m²
20251 vendas · R$ 4.279/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado778%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1063%
  • Cessões de direitos319%
  • Dação, permuta e outros onerosos319%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1063%R$ 9,9 mi
Cessões de direitos319%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos319%R$ 792 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1488%
  • Comercial vertical213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1488%R$ 9 mi
Comercial vertical213%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento31R$ 8.249/m²R$ 1,2 mi
Nº 79Prédio inteiro1R$ 5.197/m²R$ 41,2 mi
Nº 97Apartamento6R$ 5.626/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento17R$ 6.996/m²R$ 625 mil
Nº 113Apartamento72R$ 7.431/m²R$ 803 mil
Nº 142Apartamento13R$ 6.630/m²R$ 396 mil
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi
Nº 187Sala22R$ 4.644/m²R$ 334 mil
Nº 198Loja1R$ 13.862/m²R$ 1,9 mi

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