Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 187 (Bela Vista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.644/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
72 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 325 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.644/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 334 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.644/m²
Unidade típica
R$ 334 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.644/m² – R$ 4.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas0%
  1. 03/09/2025ESC 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  2. 25/09/2025ESC 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199820,85% transferido72 m²R$ 4.074—
  3. 14/12/2023ESC 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199839,91% transferido72 m²R$ 7.799—
  4. 30/08/2023ESC 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  5. 30/08/2023ESC 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  6. 30/08/2023ESC 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  7. 30/08/2023ESC 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  8. 30/08/2023ESC 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  9. 30/08/2023ESC 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  10. 30/08/2023ESC 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  11. 30/08/2023ESC 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  12. 04/05/2023ESC 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
  13. 04/05/2023ESC 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
  14. 06/05/2020ESC 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  15. 14/02/2020ESC 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  16. 23/10/2019ESC 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
  17. 17/04/2019ESC 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  18. 13/03/2017ESC 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 288.000R$ 4.000/m²
  19. 24/01/2017ESC 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
  20. 23/03/2016ESC 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 92.218R$ 1.281/m²
  21. 01/08/2013ESC 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  22. 02/08/2013ESC 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 299.000R$ 4.153/m²
  23. 14/10/2011ESC 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
  24. 24/10/2011ESC 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
  25. 29/04/2011ESC 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199866,67% transferido72 m²R$ 116.000—

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
507 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~70 unidades de 72 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 418 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.194/m² · 2R$ 3.194/m² · 2
2013R$ 4.160/m² · 2R$ 4.160/m² · 2
2016R$ 1.281/m² · 1R$ 1.281/m² · 1
2017R$ 3.979/m² · 2R$ 3.979/m² · 2
2019R$ 4.583/m² · 2R$ 4.167/m² · 3
2020R$ 3.958/m² · 2R$ 3.958/m² · 2
2023R$ 4.167/m² · 10R$ 4.167/m² · 11
2025R$ 4.514/m² · 1R$ 4.514/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020112016201910 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.194/m²
20132 vendas · R$ 4.160/m²
20161 vendas · R$ 1.281/m²
20172 vendas · R$ 3.979/m²
20192 vendas · R$ 4.583/m²
20202 vendas · R$ 3.958/m²
202310 vendas · R$ 4.167/m²
20251 vendas · R$ 4.514/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2568%
  • Operações societárias25,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos924%
  • Outras12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2568%R$ 6,4 mi
Operações societárias25,4%R$ 136 mil
Dação, permuta e outros onerosos924%R$ 3,4 mi
Outras12,7%R$ 58 mil

Calculadora

R$ 334.332R$ 4.644/m² · curva bairro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 108Apartamento17R$ 6.996/m²R$ 625 mil
Nº 113Apartamento72R$ 7.431/m²R$ 803 mil
Nº 130Apartamento8R$ 4.564/m²R$ 917 mil
Nº 142Apartamento13R$ 6.630/m²R$ 396 mil
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi
Nº 198Loja1R$ 13.862/m²R$ 1,9 mi
Nº 211Casa1R$ 8.894/m²R$ 1,5 mi
Nº 219Casa1R$ 3.951/m²R$ 794 mil
Nº 259Loja2R$ 2.491/m²R$ 10 mi

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