Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 177 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.427/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.427/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,5 mi (272 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.383/m²
Financiadas8%
- 23/07/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970308 m²R$ 1.350.000R$ 4.383/m²
- 07/02/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 1.570.000R$ 5.772/m²
- 10/01/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 1.300.000R$ 4.779/m²
- 30/03/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 900 mil (90%)272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
- 28/03/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido272 m²R$ 470.000—
- 21/02/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970308 m²R$ 1.680.000R$ 5.455/m²
- 24/11/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 1.400.000R$ 5.147/m²
- 29/06/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970308 m²R$ 1.010.000R$ 3.279/m²
- 02/05/2019APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido308 m²R$ 1.246.542—
- 26/01/2018APT6 102Apartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 1.415.000R$ 5.202/m²
- 19/09/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970308 m²R$ 2.270.000R$ 7.370/m²
- 29/07/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970308 m²R$ 891.941R$ 2.896/m²
- 15/04/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970308 m²R$ 1.200.000R$ 3.896/m²
- 16/08/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 810.000R$ 2.978/m²
- 12/01/2011APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970272 m²R$ 450.000R$ 1.654/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.282 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~20 unidades de 272 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.088/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.815/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2016 | R$ 5.133/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.266/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.202/m² · 1 | R$ 5.051/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.213/m² · 2 | R$ 6.157/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.241/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 6.895/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 6.715/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.772/m² · 1 | R$ 8.353/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 6.806/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 18,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Apartamento | 6 | R$ 5.626/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 6.996/m² | R$ 625 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 72 | R$ 7.431/m² | R$ 803 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 4.564/m² | R$ 917 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 13 | R$ 6.630/m² | R$ 396 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.019/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 187 | Sala | 22 | R$ 4.644/m² | R$ 334 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 13.862/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 794 mil |