Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 198 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.862/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.862/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.800/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.766/m² – R$ 12.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.111/m²
Financiadas—
- 06/10/2025LojaLoja · construído em 2008SFI · R$ 1,1 mi (70%)135 m²R$ 1.500.000R$ 11.111/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 937 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 673/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.784/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 11.111/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 1.108.699R$ 6.802/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Apartamento | 72 | R$ 7.431/m² | R$ 803 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 4.564/m² | R$ 917 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 13 | R$ 6.630/m² | R$ 396 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.019/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 5.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 187 | Sala | 22 | R$ 4.644/m² | R$ 334 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 794 mil |
| Nº 259 | Loja | 2 | R$ 2.491/m² | R$ 10 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 12 | R$ 5.185/m² | R$ 1,3 mi |